Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Ginnekenweg 50 B

4818JG Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 6.500

Photo Gallery

Ginnekenweg 50 B Breda
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Aan de Ginnekenweg 50-B bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvolle en volledig nieuwgebouwde appartement op de tweede verdieping. Het pand is bijna volledig afgebroken en vanaf de fundering opnieuw opgebouwd, voorzien van een nieuwe stalen constructie en moderne bouwtechnieken, terwijl de historische gevel uit 1923 met vakmanschap is behouden en opnieuw is vormgegeven. Het resultaat is nieuwbouw met klassieke elegantie en een afwerkingsniveau dat past bij de hoogste hedendaagse standaarden. Het appartement beschikt over een A+++ energielabel, een Italiaanse designkeuken, aluminium kozijnen en een exclusief dakterras van circa 22 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. De lichtinval is hier werkelijk schitterend en het uitzicht straalt rust en verfijning uit. Gelegen in een van de meest geliefde winkelstraten van Breda, tussen stijlvolle boetieks, juweliers en hoogwaardige interieurzaken, biedt dit appartement een unieke combinatie van serene luxe en stedelijke elegantie. Het gehele gebouw is in 2024 en 2025 compleet nieuw opgebouwd met materiaalkeuzes van het allerhoogste niveau. Indeling De entree is stijlvol vormgegeven en beschikt over een luxe gerenoveerde trapopgang met subtiele inbouwverlichting. De eikenhouten trap leidt naar de tweede verdieping, waar appartement Ginnekenweg 50 B zich bevindt. Centrale living met indrukwekkende lichtstraat Het hart van het appartement wordt gevormd door de centrale living met eetgedeelte. De bijna vier meter lange lichtstraat zorgt voor een spectaculaire lichtinval en geeft deze ruimte een bijzonder exclusieve en open sfeer. De living grenst aan de achterzijde aan twee grote glazen puien die samen circa vijf meter breed zijn. Deze puien zorgen voor een royale lichttoetreding en een directe verbinding met het terras. De combinatie van de lichtstraat en de dubbele pui creëert een verfijnde, internationale penthouse-beleving die zeldzaam is voor een woning midden in het centrum van Breda. Design woon- en eetkeuken Aan de andere zijde van de living bevindt zich de Italiaanse woon- en eetkeuken van Van Leerzum. Het elegante kookeiland vormt het middelpunt en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een zorgvuldig ingebouwde wijnkoelkast. De ruime kastenwand biedt plaats aan een Quooker, dubbele combi-ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer en zeer royale opbergruimte. De keuken is uitgevoerd in licht eiken met een keramiek blad van uitzonderlijke kwaliteit. Het eiland is aan beide zijden voorzien van een stol, waardoor het blad in een vloeiend waterval-effect naar beneden loopt en de luxe uitstraling van de ruimte wordt versterkt. Twee fijne slaapkamers Aan de voorzijde liggen twee elegante slaapkamers die door de dakramen rijkelijk worden gevuld met natuurlijk licht. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een extra zijraam, waardoor deze ruimte een bijzonder lichte en uitnodigende uitstraling heeft. Beide kamers zijn strak en luxueus afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor maatwerkopslag. Aan dezelfde voorzijde bevindt zich een separate toiletruimte, stijlvol vormgegeven met inbouwspots in de twee nissen en perfect passend in het luxe geheel. Een op maat gemaakte stalen deur vormt de scheiding tussen het slaap- en badkamerdeel enerzijds en de woonruimtes anderzijds. Deze deur, met zijn verfijnde staalprofielen en hoogwaardige glasafwerking, zet direct de toon voor het exclusieve penthousegevoel dat dit appartement zo bijzonder maakt. Luxe badkamer met lichtstraat De badkamer is ontworpen als een serene wellnessruimte, met prachtig houten maatwerk dat warmte en elegantie toevoegt aan het geheel. De royale tegels van 120 × 120 cm zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche en een stijlvolle wastafel. Een schitterende lichtstraat boven de badkamer zorgt voor een overvloed aan daglicht en geeft de ruimte een verfijnde, spa-achtige ambiance. Separate wasruimte De separate wasruimte biedt plaats aan wasapparatuur en fungeert als opstelplaats voor de technische installaties. Alles is zorgvuldig weggewerkt, waardoor de overige ruimtes volledig in het teken staan van rust, elegantie en luxe. Zonnig dakterras (22 m²) De brede schuifpuien bieden toegang tot het dakterras van circa 22 m². De ligging op het zuidwesten zorgt voor een prachtige lichtinval van de middag tot ver in de avond. Het terras is afgewerkt met Thermo Tauari hardhout, een thermisch gebakken en uitzonderlijk duurzame houtsoort met een warme, diepe bruine kleur en een zeer lange levensduur. De combinatie van de zonligging, het uitzicht en de hoogwaardige materialen geeft dit terras de uitstraling van een intiem boutique-penthouse. Bijzonderheden: Dit exclusieve nieuwbouwappartement beschikt over: – Een interieur ontworpen door Suzanne Nieuwenhuis – Een op maat gemaakte Italiaanse keuken van Van Leerzum – Een luxe badkamer met 120 × 120 cm tegels, houten maatwerk en royale lichtstraat – Een dakterras uitgevoerd in hoogwaardig Thermo Tauari hardhout – Vloerverwarming én vloerkoeling – Zonnepanelen – Een warmtepomp – Een luxe visgraat PVC-vloer – Inbouwspots – Intercom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Parking
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4818

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.