Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Ginnekenweg 50 B

4818JG Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 6.500

Galerie de photos

Ginnekenweg 50 B Breda
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Ginnekenweg 50-B bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvolle en volledig nieuwgebouwde appartement op de tweede verdieping. Het pand is bijna volledig afgebroken en vanaf de fundering opnieuw opgebouwd, voorzien van een nieuwe stalen constructie en moderne bouwtechnieken, terwijl de historische gevel uit 1923 met vakmanschap is behouden en opnieuw is vormgegeven. Het resultaat is nieuwbouw met klassieke elegantie en een afwerkingsniveau dat past bij de hoogste hedendaagse standaarden. Het appartement beschikt over een A+++ energielabel, een Italiaanse designkeuken, aluminium kozijnen en een exclusief dakterras van circa 22 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. De lichtinval is hier werkelijk schitterend en het uitzicht straalt rust en verfijning uit. Gelegen in een van de meest geliefde winkelstraten van Breda, tussen stijlvolle boetieks, juweliers en hoogwaardige interieurzaken, biedt dit appartement een unieke combinatie van serene luxe en stedelijke elegantie. Het gehele gebouw is in 2024 en 2025 compleet nieuw opgebouwd met materiaalkeuzes van het allerhoogste niveau. Indeling De entree is stijlvol vormgegeven en beschikt over een luxe gerenoveerde trapopgang met subtiele inbouwverlichting. De eikenhouten trap leidt naar de tweede verdieping, waar appartement Ginnekenweg 50 B zich bevindt. Centrale living met indrukwekkende lichtstraat Het hart van het appartement wordt gevormd door de centrale living met eetgedeelte. De bijna vier meter lange lichtstraat zorgt voor een spectaculaire lichtinval en geeft deze ruimte een bijzonder exclusieve en open sfeer. De living grenst aan de achterzijde aan twee grote glazen puien die samen circa vijf meter breed zijn. Deze puien zorgen voor een royale lichttoetreding en een directe verbinding met het terras. De combinatie van de lichtstraat en de dubbele pui creëert een verfijnde, internationale penthouse-beleving die zeldzaam is voor een woning midden in het centrum van Breda. Design woon- en eetkeuken Aan de andere zijde van de living bevindt zich de Italiaanse woon- en eetkeuken van Van Leerzum. Het elegante kookeiland vormt het middelpunt en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een zorgvuldig ingebouwde wijnkoelkast. De ruime kastenwand biedt plaats aan een Quooker, dubbele combi-ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer en zeer royale opbergruimte. De keuken is uitgevoerd in licht eiken met een keramiek blad van uitzonderlijke kwaliteit. Het eiland is aan beide zijden voorzien van een stol, waardoor het blad in een vloeiend waterval-effect naar beneden loopt en de luxe uitstraling van de ruimte wordt versterkt. Twee fijne slaapkamers Aan de voorzijde liggen twee elegante slaapkamers die door de dakramen rijkelijk worden gevuld met natuurlijk licht. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een extra zijraam, waardoor deze ruimte een bijzonder lichte en uitnodigende uitstraling heeft. Beide kamers zijn strak en luxueus afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor maatwerkopslag. Aan dezelfde voorzijde bevindt zich een separate toiletruimte, stijlvol vormgegeven met inbouwspots in de twee nissen en perfect passend in het luxe geheel. Een op maat gemaakte stalen deur vormt de scheiding tussen het slaap- en badkamerdeel enerzijds en de woonruimtes anderzijds. Deze deur, met zijn verfijnde staalprofielen en hoogwaardige glasafwerking, zet direct de toon voor het exclusieve penthousegevoel dat dit appartement zo bijzonder maakt. Luxe badkamer met lichtstraat De badkamer is ontworpen als een serene wellnessruimte, met prachtig houten maatwerk dat warmte en elegantie toevoegt aan het geheel. De royale tegels van 120 × 120 cm zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche en een stijlvolle wastafel. Een schitterende lichtstraat boven de badkamer zorgt voor een overvloed aan daglicht en geeft de ruimte een verfijnde, spa-achtige ambiance. Separate wasruimte De separate wasruimte biedt plaats aan wasapparatuur en fungeert als opstelplaats voor de technische installaties. Alles is zorgvuldig weggewerkt, waardoor de overige ruimtes volledig in het teken staan van rust, elegantie en luxe. Zonnig dakterras (22 m²) De brede schuifpuien bieden toegang tot het dakterras van circa 22 m². De ligging op het zuidwesten zorgt voor een prachtige lichtinval van de middag tot ver in de avond. Het terras is afgewerkt met Thermo Tauari hardhout, een thermisch gebakken en uitzonderlijk duurzame houtsoort met een warme, diepe bruine kleur en een zeer lange levensduur. De combinatie van de zonligging, het uitzicht en de hoogwaardige materialen geeft dit terras de uitstraling van een intiem boutique-penthouse. Bijzonderheden: Dit exclusieve nieuwbouwappartement beschikt over: – Een interieur ontworpen door Suzanne Nieuwenhuis – Een op maat gemaakte Italiaanse keuken van Van Leerzum – Een luxe badkamer met 120 × 120 cm tegels, houten maatwerk en royale lichtstraat – Een dakterras uitgevoerd in hoogwaardig Thermo Tauari hardhout – Vloerverwarming én vloerkoeling – Zonnepanelen – Een warmtepomp – Een luxe visgraat PVC-vloer – Inbouwspots – Intercom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4818

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.