Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Graaf Engelbertlaan 15 C

4837AB Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.807

Galería de fotos

Graaf Engelbertlaan 15 C Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hartelijk welkom aan de Graaf Engelbertlaan 15C, gelegen in de geliefde wijk Ginneken. Een sfeervol en instapklaar appartement op de bovenste verdieping van het bekende en fraai vormgegeven appartementencomplex ‘Sterflat’. Hier woon je rustig, met veel licht, groen uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar comfort, sfeer en locatie perfect samenkomen. LIGGING De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Het appartement bevindt zich in Ginneken, precies tussen het bruisende stadscentrum van Breda, het Mastbos en het Markdal, en op korte afstand van de gezellige Ginnekenmarkt. Of je nu wilt wandelen in het groen, een terrasje wilt pakken of snel de stad in wilt: alles is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook winkels, scholen en diverse in- en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. De wijk is geliefd vanwege haar karakter, groen en prettige woonklimaat. Parkeren kan ruim en gratis rondom het complex. INDELING Bij binnenkomst valt direct de fraaie eikenhouten vloer op, die doorloopt in de hal, de woonkamer en beide slaapkamers. Deze vloer geeft het appartement een warme, rustige uitstraling en vormt een mooie basis voor elk interieur. De wanden zijn strak gestuukt en neutraal afgewerkt; ook de paneeldeuren dragen bij aan de sfeervolle uitstraling. De woonkamer is ruim, licht en bijzonder sfeervol. Het doorzon-karakter zorgt voor een fijne lichtinval en de aanwezige schouw geeft de ruimte extra karakter. In combinatie met de houten vloer ontstaat hier een warme en uitnodigende leefruimte. Via de dubbele deuren stap je zo het zonnige balkon aan de achterzijde op, gelegen op het zuiden, met een fraai en groen uitzicht. De eetkeuken is modern en sfeervol en biedt voldoende ruimte voor een extra eettafel. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en ruime boven- en onderkasten. De cv-ketel (HR-combiketel) is hier netjes weggewerkt in een keukenkast en daarnaast is er nog een vaste kast voor extra bergruimte. Via de loopdeur heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde (noorden), waar zich eveneens een vaste kast bevindt. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde. Prettige ruimtes met een fijn formaat, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over praktische vaste kastruimte. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ruime douche met thermostaatkraan, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Dankzij mechanische ventilatie én een draai-/kiepraam is de ruimte goed te ventileren en komt er prettig daglicht binnen. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over twee balkons: • Aan de voorzijde (noorden) een beschut balkon met vaste kast • Aan de achterzijde (zuiden) een zonnig balkon met vrij en groen uitzicht, ideaal om in alle rust van de zon te genieten Daarnaast is er aan de achterzijde van het complex een goed onderhouden gezamenlijke binnentuin voor bewoners. Een fijne, groene plek waar in de zomer regelmatig wordt gepicknickt en waar ruimte is voor gezellig samenzijn met buren en vrienden. BERGING & COMPLEX In het souterrain bevindt zich een ruime eigen (fietsen)berging, voorzien van elektra. Het trappenhuis is netjes onderhouden en vormt een echte eye-catcher dankzij de bijzondere architectuur van het gebouw. Aan de achterzijde is bovendien een gezamenlijke berging met afvalcontainers aanwezig. OVERIG • Gelegen op de bovenste verdieping • Twee volwaardige slaapkamers • Eikenhouten vloer in hal, woonkamer en slaapkamers • Twee balkons (noord en zuid) • Ruime berging in het souterrain met elektra • Gezonde en actieve VvE • VvE-bijdrage: € 215,- per maand, inclusief verzekering, reservering groot en klein onderhoud en tuinonderhoud Duurzaamheidsplan binnen de VvE: • Kozijnen worden in 2030 vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Dakisolatie gepland in 2033 • Binnen de VvE is afgesproken dat de maandelijkse bijdrage niet extra stijgt door de geplande duurzaamheidsmaatregelen • Deze worden bekostigd uit de huidige financiële buffer en een lening met subsidies Ben je op zoek naar een sfeervol, licht en instapklaar appartement op een fantastische locatie in Ginneken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen aan de Graaf Engelbertlaan is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
249 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Atag ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4837

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.