Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Grensvaart 24

4816JG Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.847

Galería de fotos

Grensvaart 24 Breda
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Grensvaart 24, Breda – Ruime hoekwoning met garage en eigen parkeerplaats in Doornbos! Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning met veel buitenruimte, een garage en parkeren op eigen terrein? Dan is Grensvaart 24 in de populaire wijk Doornbos dé woning voor jou. Met een perceel van maar liefst 295 m², een woonoppervlakte van 98 m², een zonnige tuin op het oosten en drie slaapkamers biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Voeg daar energielabel C, kunststof kozijnen met HR-glas en een gunstige ligging bij, en je hebt een unieke kans in Breda. Ligging en omgeving Grensvaart 24 ligt in de rustige en groene wijk Doornbos, een geliefde buurt in Breda. Hier woon je op korte afstand van het bruisende stadscentrum, terwijl je toch geniet van rust en ruimte. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor forenzen. De wijk werkt met een vergunningsstelsel voor parkeren, maar bij deze woning heb je het grote voordeel van parkeren op eigen terrein én een garage. Dat is niet alleen praktisch, maar ook een echte meerwaarde in deze buurt. De woning in detail Deze hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van 295 m² en biedt veel mogelijkheden. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra privacy en een ruime tuin. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische keuken. Begane grond Bij binnenkomst stap je in een hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer. Hier kun je een comfortabele zithoek creëren en een eettafel plaatsen voor gezellige diners. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin, die bereikbaar is via de achterdeur. De begane grond is functioneel en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Tuin op het oosten De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het oosten geniet je ’s ochtends en in de vroege middag van de zon. De tuin is ruim, biedt veel privacy en is voorzien van een achterom, ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. Met een perceel van 295 m² is er volop ruimte voor een terras, een loungehoek, speeltoestellen of zelfs een moestuin. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven. Garage en parkeren Bij deze woning hoort een garage, perfect voor het stallen van je auto, motor of fietsen. Daarnaast kun je parkeren op eigen terrein, een groot voordeel in een wijk waar normaal gesproken een vergunning nodig is. Dit maakt het dagelijks leven een stuk comfortabeler. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel en biedt ruimte voor een douche en wastafel. Ook hier kun je naar eigen smaak moderniseren. Kenmerken op een rij Type woning: hoekwoning Woonoppervlakte: circa 98 m² Perceel: 295 m² Garage en parkeren op eigen terrein Tuin op het oosten met achterom Drie slaapkamers Energielabel C Kunststof kozijnen met HR-glas Ligging: wijk Doornbos, Breda Waarom kiezen voor Grensvaart 24? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, privacy, een grote tuin, een garage en parkeren op eigen terrein. De ligging in Doornbos is ideaal: rustig, groen en toch dicht bij het centrum van Breda. Met energielabel C en kunststof kozijnen met HR-glas is de woning bovendien goed geïsoleerd en klaar voor de toekomst. De buurt Doornbos is een fijne wijk met veel groen en een prettige mix van woningen. Kinderen kunnen veilig spelen en er zijn diverse voorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten en winkels op loopafstand. Ook sportclubs, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Breda, waar je kunt genieten van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. Jouw kans Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning met garage, eigen parkeerplaats en een grote tuin? Dan is Grensvaart 24 jouw nieuwe thuis. Plan snel een bezichtiging, want woningen als deze zijn schaars en zeer gewild!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
413 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
151 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4816

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.