Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Grensvaart 24

4816JG Breda • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.846

Galerie de photos

Grensvaart 24 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grensvaart 24, Breda – Ruime hoekwoning met garage en eigen parkeerplaats in Doornbos! Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning met veel buitenruimte, een garage en parkeren op eigen terrein? Dan is Grensvaart 24 in de populaire wijk Doornbos dé woning voor jou. Met een perceel van maar liefst 295 m², een woonoppervlakte van 98 m², een zonnige tuin op het oosten en drie slaapkamers biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Voeg daar energielabel C, kunststof kozijnen met HR-glas en een gunstige ligging bij, en je hebt een unieke kans in Breda. Ligging en omgeving Grensvaart 24 ligt in de rustige en groene wijk Doornbos, een geliefde buurt in Breda. Hier woon je op korte afstand van het bruisende stadscentrum, terwijl je toch geniet van rust en ruimte. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor forenzen. De wijk werkt met een vergunningsstelsel voor parkeren, maar bij deze woning heb je het grote voordeel van parkeren op eigen terrein én een garage. Dat is niet alleen praktisch, maar ook een echte meerwaarde in deze buurt. De woning in detail Deze hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van 295 m² en biedt veel mogelijkheden. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra privacy en een ruime tuin. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische keuken. Begane grond Bij binnenkomst stap je in een hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer. Hier kun je een comfortabele zithoek creëren en een eettafel plaatsen voor gezellige diners. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin, die bereikbaar is via de achterdeur. De begane grond is functioneel en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Tuin op het oosten De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het oosten geniet je ’s ochtends en in de vroege middag van de zon. De tuin is ruim, biedt veel privacy en is voorzien van een achterom, ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. Met een perceel van 295 m² is er volop ruimte voor een terras, een loungehoek, speeltoestellen of zelfs een moestuin. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven. Garage en parkeren Bij deze woning hoort een garage, perfect voor het stallen van je auto, motor of fietsen. Daarnaast kun je parkeren op eigen terrein, een groot voordeel in een wijk waar normaal gesproken een vergunning nodig is. Dit maakt het dagelijks leven een stuk comfortabeler. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel en biedt ruimte voor een douche en wastafel. Ook hier kun je naar eigen smaak moderniseren. Kenmerken op een rij Type woning: hoekwoning Woonoppervlakte: circa 98 m² Perceel: 295 m² Garage en parkeren op eigen terrein Tuin op het oosten met achterom Drie slaapkamers Energielabel C Kunststof kozijnen met HR-glas Ligging: wijk Doornbos, Breda Waarom kiezen voor Grensvaart 24? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, privacy, een grote tuin, een garage en parkeren op eigen terrein. De ligging in Doornbos is ideaal: rustig, groen en toch dicht bij het centrum van Breda. Met energielabel C en kunststof kozijnen met HR-glas is de woning bovendien goed geïsoleerd en klaar voor de toekomst. De buurt Doornbos is een fijne wijk met veel groen en een prettige mix van woningen. Kinderen kunnen veilig spelen en er zijn diverse voorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten en winkels op loopafstand. Ook sportclubs, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Breda, waar je kunt genieten van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. Jouw kans Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning met garage, eigen parkeerplaats en een grote tuin? Dan is Grensvaart 24 jouw nieuwe thuis. Plan snel een bezichtiging, want woningen als deze zijn schaars en zeer gewild! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
151 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4816

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.