Ir directamente al contenido
Logotipo de EHP Makelaardij

Groene Hil 5

4822RT Breda • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.553

Galería de fotos

Groene Hil 5 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een heerlijke, groene locatie in de populaire woonwijk Heksenwiel in de Haagse Beemden ligt deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met berging en fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is gelegen tegenover een groenvoorziening met speelveldje en combineert ruimte en privacy met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Heksenwiel en scholen bevinden zich op loopafstand, terwijl ook recreatieplas de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos in de directe nabijheid liggen. Met vier slaapkamers, een vrij uitzicht aan de voorzijde en een privacy biedende achtertuin is dit een ideale gezinswoning en tevens zeer geschikt voor starters. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en trapopgang. De woonkamer (ca. 5.20 x 4.60 m) beschikt over een praktische trapkast, is voorzien van een moderen laminaatvloer en toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 3.70 x 3.15 m) met moderne tegelvloer en een nette, tegenover elkaar opgestelde inrichting, met een spoel/kookgedeelte voorzien van een kunststof werkblad met RVS spoelbak, ingebouwde gaskookplaat, wasemkap en vaatwasser en een kastenwand aan de andere zijde met ingebouwde heteluchtoven en koelkast. De zonnige achtertuin is circa 11.50 meter diep, gelegen op het noordoosten en biedt uitstekende privacy. De tuin is keurig aangelegd met bestrating en plantborders met vaste beplanting. Aan de rechterzijde is een houten erfafscheiding geplaatst en aan de linkerzijde een gemetselde muur met kolommen en borstwering. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra. Via een poort is er toegang tot het achterpad. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.12 x 4.13/3.58 m) met nis voor een garderobekast. Ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.13 x 4.20/3.58 m), eveneens met nis voor een garderobekast. Derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.62 x 2.00 m). De geheel tot het plafond betegelde, lichte badkamer (ca. 2.62 x 1.96 m) is voorzien van een ligbad met douchewand, wastafel, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop. Betegelde wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de combiketel (2015), mechanisch ventilatiesysteem en bergkasten onder het knieschot. Daarnaast een hobby-/werkruimte met bergruimte onder het knieschot en een ruime zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde (kunststof kozijn) en een vierpans dakraam aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een vaste kastenwand met bureaublad en bergruimte achter de knieschotten. Voorzieningen/algemeen: – Isolatiepakket bestaande uit muur-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing (m.u.v. badkamer) – C.V.- en warmwatervoorziening via gasgestookte HR Atag combiketel (2015) – Eerste verdieping volledig rechtstandig (geen schuine kap) – Schuurdak voorzien van vernieuwde, asbestvrije golfplaten – Buitenkraan aan de achtergevel – Kruipruimte aanwezig – Energielabel B Woonwijk Heksenwiel Heksenwiel is een populaire en kindvriendelijke woonwijk in de Haagse Beemden, bekend om haar groene karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum Heksenwiel voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast liggen recreatieplas de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede aansluitingen op uitvalswegen richting het stadscentrum van Breda en de snelwegen A16 en A27. Koopovereenkomst De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. De woning is opgemeten conform de meetinstructies van de NVM, waarbij de maten zijn afgerond. Indien maatvoering van belang is voor de aankoopbeslissing, adviseren wij de woning zelf na te meten. Hiervoor wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Voor deze woning zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
365 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4822

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.