Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Groot Ypelaardreef 29

4834HC Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 5.704

Galería de fotos

Groot Ypelaardreef 29 Breda
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle, karakteristieke woning is gelegen op een riant perceel van ruim 800 m² in de wijk IJpelaar in Breda-Zuid. Naast het woonhuis tref je onder andere een riante garage met grote vliering en kassen (het geheel was in het verleden onderdeel van een tuinderij). Het woonhuis heeft zeer veel gebruiksmogelijkheden en biedt onder andere een ruime woon-/eetkeuken, een grote, lichte woonkamer, een slaap- en badkamer op de begane grond én 5(!) kamers op de verdieping. Het geheel is zeer geschikt voor grote gezinnen, thuiswerken of mantelzorg/dubbele bewoning. De locatie is zeer goed, op loopafstand van een winkelcentrum, scholen, medische voorzieningen en op fietsafstand van o.a. het centrum van Breda, het Ginneken en het Mastbos. BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/entree met (originele) trapopgang naar Verdieping I, fraaie granito-vloer en toegang tot: BADKAMER I Badkamer, betegeld en voorzien van een ligbad en wastafel in een meubel. Ook is hier een badgeyser geplaatst. KELDER Kelder, 190 x 380, circa1.70 meter hoog. WOON-/EETKEUKEN Woon-/eetkeuken met (enigszins gedateerde) inrichting in hoekopstelling, bestaand uit onder andere een RVS blad met dubbele spoelbak (waaronder een close-in-boiler) en losse keukenapparatuur. BIJKEUKEN Bijkeuken, waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een uitstort-gootsteen gesitueerd zijn. Deur naar oprit (en tevens zijentree van de woning). WOONKAMER De sfeervolle L-vormige woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en biedt zicht op zowel de voor- als achtertuin. In de woonkamer tref je een schouw met inzethaard en extra kastruimte, aan de voorzijde een erker, welke voor extra ruimte en lichtinval zorgt. De vloer is uitgevoerd met traditioneel parket. Via eerdergenoemde keuken bereikbaar; PORTAAL Portaal met loopdeur naar de tuin en waarin een toiletruimte. SLAAPKAMER I Ruime achterslaapkamer met vaste kast. Voorts toegang tot; TECHNISCHE RUIMTE Technische ruimte waarin de Nefit HR CV-combiketel geplaatst is. BADKAMER II Moderne badkamer met douche, wandcloset met inbouwreservoir en wastafel. EERSTE VERDIEPING Overloop met 2 vaste kasten en toegang tot; SLAAPKAMER II Voorslaapkamer met vaste kast. SLAAPKAMER III Voorslaapkamer III met vaste kast én toegang tot; SLAAPKAMER IV Zijkamer. Vanuit eerdergenoemde overloop toegang tot; SLAAPKAMER V Zijslaapkamer met wastafel en dakkapel en deur naar plat-dak. Vervolgens kom je in een portaal met toegang tot; TOILETRUIMTE Toiletruimte. BAKAMER III Badkamer met douche en wastafel. SLAAPKAMER VI Grote achterslaapkamer met vaste kast. TWEEDE VERDIEPING De zolder is middels een vlizotrap bereikbaar. TUIN De woning is omringd door een ruime tuin welk optimale privacy biedt. Naast de woning zijn diverse bijgebouwen aanwezig; KAS Aan de rechterzijde een grote kas (6.70m. x 5.95m.). Links achter de woning, aan het eind van de oprit, ligt de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en voorzien van water- en stroompunten. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Asbest artikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan NOG IN TE VULLEN jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik. • • • •

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,21%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
817 m²
Contenido
1017 m³
Otra zona interior
67 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.