Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Groot Ypelaardreef 29
4834HC Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.175.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.200.350
Prix d'achat /m²: € 5.704
Galerie de photos
Description
Deze sfeervolle, karakteristieke woning is gelegen op een riant perceel van ruim 800 m² in de wijk IJpelaar in Breda-Zuid. Naast het woonhuis tref je onder andere een riante garage met grote vliering en kassen (het geheel was in het verleden onderdeel van een tuinderij). Het woonhuis heeft zeer veel gebruiksmogelijkheden en biedt onder andere een ruime woon-/eetkeuken, een grote, lichte woonkamer, een slaap- en badkamer op de begane grond én 5(!) kamers op de verdieping. Het geheel is zeer geschikt voor grote gezinnen, thuiswerken of mantelzorg/dubbele bewoning. De locatie is zeer goed, op loopafstand van een winkelcentrum, scholen, medische voorzieningen en op fietsafstand van o.a. het centrum van Breda, het Ginneken en het Mastbos. BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/entree met (originele) trapopgang naar Verdieping I, fraaie granito-vloer en toegang tot: BADKAMER I Badkamer, betegeld en voorzien van een ligbad en wastafel in een meubel. Ook is hier een badgeyser geplaatst. KELDER Kelder, 190 x 380, circa1.70 meter hoog. WOON-/EETKEUKEN Woon-/eetkeuken met (enigszins gedateerde) inrichting in hoekopstelling, bestaand uit onder andere een RVS blad met dubbele spoelbak (waaronder een close-in-boiler) en losse keukenapparatuur. BIJKEUKEN Bijkeuken, waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een uitstort-gootsteen gesitueerd zijn. Deur naar oprit (en tevens zijentree van de woning). WOONKAMER De sfeervolle L-vormige woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en biedt zicht op zowel de voor- als achtertuin. In de woonkamer tref je een schouw met inzethaard en extra kastruimte, aan de voorzijde een erker, welke voor extra ruimte en lichtinval zorgt. De vloer is uitgevoerd met traditioneel parket. Via eerdergenoemde keuken bereikbaar; PORTAAL Portaal met loopdeur naar de tuin en waarin een toiletruimte. SLAAPKAMER I Ruime achterslaapkamer met vaste kast. Voorts toegang tot; TECHNISCHE RUIMTE Technische ruimte waarin de Nefit HR CV-combiketel geplaatst is. BADKAMER II Moderne badkamer met douche, wandcloset met inbouwreservoir en wastafel. EERSTE VERDIEPING Overloop met 2 vaste kasten en toegang tot; SLAAPKAMER II Voorslaapkamer met vaste kast. SLAAPKAMER III Voorslaapkamer III met vaste kast én toegang tot; SLAAPKAMER IV Zijkamer. Vanuit eerdergenoemde overloop toegang tot; SLAAPKAMER V Zijslaapkamer met wastafel en dakkapel en deur naar plat-dak. Vervolgens kom je in een portaal met toegang tot; TOILETRUIMTE Toiletruimte. BAKAMER III Badkamer met douche en wastafel. SLAAPKAMER VI Grote achterslaapkamer met vaste kast. TWEEDE VERDIEPING De zolder is middels een vlizotrap bereikbaar. TUIN De woning is omringd door een ruime tuin welk optimale privacy biedt. Naast de woning zijn diverse bijgebouwen aanwezig; KAS Aan de rechterzijde een grote kas (6.70m. x 5.95m.). Links achter de woning, aan het eind van de oprit, ligt de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en voorzien van water- en stroompunten. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Asbest artikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan NOG IN TE VULLEN jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik. • • • •
Prêt immobilier berekenen
€ 1.175.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350
3,21%
Annuellement
%
€ 58.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.175.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 817 m²
- Contenu
- 1017 m³
- Autre espace intérieur
- 67 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valkenierslaan 422
4834CP Breda
€ 439.000 k.k.
€ 6.754/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lage Kant 34
4817GG Breda
€ 385.000 k.k.
€ 4.375/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat 9 B
4811WX Breda
€ 415.000 k.k.
€ 4.511/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haagweg 237
4812XD Breda
€ 650.000 k.k.
€ 4.514/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Markendaalseweg 26 D8
4811KC Breda
€ 335.000 k.k.
€ 5.877/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Coulissen 75
4811DX Breda
€ 595.000 k.k.
€ 5.360/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bleekstraat 9 K4
4811KH Breda
€ 662 p/m
€ 32/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Galvaniweg 13
4816CJ Breda
€ 395.000 k.k.
€ 6.077/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
