Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
Grote Doornbos 38
4816GP Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 3.899
Galería de fotos
Descripción
ALGEMEEN / LOCATIE Wat een fijne plek is dit! Deze verrassend ruime hoekwoning combineert sfeer, licht en comfort met een heerlijke tuin en een vrijstaande garage. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2021 vernieuwd, is de woning volledig geïsoleerd en geniet je hier van maar liefst vier slaapkamers. De ligging is ook top. Je woont hier in een rustige en groene straat met veel volwassen bomen en voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de hoekligging ervaar je extra privacy en veel lichtinval in huis. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met donkere vloertegels, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar boven. Direct voel je hier de fijne sfeer van het huis. De begane grond is ruim opgezet en heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de mooie parketvloer en de gezellige houtkachel. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor de verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken uit 2021. De keuken is strak wit uitgevoerd. Hier kook je met plezier terwijl je via het zijraam leuk wegkijkt richting de straat. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak met kraan. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De gehele begane grond voelt ruim, licht en verzorgd aan. Een plek waar je echt thuis komt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenkomt. De kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is circa 16 jaar oud en netjes onderhouden. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie via de aanwezige ramen. De lichte badkamertegels geven het geheel een frisse uitstraling. Vanaf de overloop bereik je daarnaast een handige ruimte voor de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een echte verrassing. Op de voorzolder hangt de Nefit cv-ketel uit 2015 en hier bevindt zich ook extra bergruimte. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met een mooie kunststof dakkapel. Door de schuine daklijnen en het fijne licht heeft deze verdieping een gezellige sfeer. Ideaal als master bedroom, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. TUIN De achtertuin is aangelegd met meerdere betegelde terrassen, veel groen en volwassen beplanting. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. Onder de begroeide pergola ontstaat een heerlijke plek om lang buiten te zitten. Achterin de tuin staat de stenen garage/berging. Deze is bereikbaar via de tuin én via garagedeur aan de straatzijde. De garage beschikt over stroom en water met een handige spoelbak. Ook parkeer je hier eenvoudig je auto voor de garage zonder vergunning, ideaal voor laden en lossen. Dankzij de aanwezige drie fase aansluiting en zonnepanelen is het bovendien mogelijk om hier een laadpunt voor een elektrische auto te creëren. Ook is er een handige achterom aanwezig. Een tuin als deze geeft echt het gevoel van rust en privacy midden in de stad. KENMERKEN - Ruime hoekwoning met vier slaapkamers - Volledig geïsoleerd - Moderne open keuken uit 2021 - Sfeervolle woonkamer met houtkachel en parketvloer - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Verzorgde tuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen garage met garagedeur - Garage voorzien van stroom, water en spoelbak - Mogelijkheid voor laadpunt dankzij drie fase aansluiting en 17 zonnepanelen - Parkeren voor de garage zonder vergunning mogelijk - Kunststof dakkapel op de tweede verdieping - Nefit cv-ketel uit 2015 - Perceel van 165 m² - Riool vernieuwd (2021) - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Contenido
- 374 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 22 m²
- Área del jardín trasero
- 75 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1961
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-05-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Okeghemlaan 23 C
4837AS Breda
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kalishoek 28
4835PA Breda
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Halstraat 21
4811HV Breda
€ 617.500 k.k.
€ 4.172/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Spuistraat 26
4811RX Breda
€ 275.000 k.k.
€ 6.548/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Spuistraat 33
4811RX Breda
€ 275.000 k.k.
€ 6.395/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Verbeetenstraat 22 B2
4812XL Breda
€ 339.000 k.k.
€ 4.913/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elsstraat 90
4814AR Breda
€ 369.000 k.k.
€ 3.355/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 87 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hazeldonk 10
4836LA Breda
€ 798.000 k.k.
€ 3.367/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 237 m²
- Área del lote
- 2150 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
