Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
Elsstraat 90
4814AR Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 369.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 378.230
Precio de compra /m²: € 3.355
Galería de fotos
Descripción
Welkom bij Elsstraat 90 in Breda. INSTAPKLAAR, ENERGIELABEL A (!), RUIMTE. Volledig gemoderniseerde, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, privacybiedende patiotuin en royaal zonovergoten dakterras gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Tuinzigt nabij het centrum van Breda. De woning beschikt eveneens over een sfeervolle woonkamer, 6 zonnepanelen (2024), energielabel A, praktische keuken, badkamer op de begane grond (thans in gebruik als wasruimte), royale werkkamer op de begane grond (slaapkamer mogelijk), 2 ruime slaapkamers én badkamer op de eerste verdieping en tot slot een zolderverdieping met nog een extra kamer. Door de diverse recente verduurzamingen is dit een woning die volledig voldoet aan de hedendaagse woonwensen en absoluut een bezichtiging waard is. BIJZONDERHEDEN • Definitief energielabel A met dak- en spouwmuurisolatie • De gehele woning is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking • Nieuwe kunststof kozijnen met HR +++ beglazing (2025) • Platte dak aanbouw en schuur en lichtkoepel is in 2026 vernieuwd • 6 zonnepanelen (2024) • Cv-installatie en meterkast vernieuwd • Alle elektrisch bedienbare rolluiken afgelopen jaar vernieuwd • Mogelijkheid tot zeer eenvoudig creëren gelijkvloers woonprogramma op de begane grond ivm (voormalig) badkamer en slaapkamer. LOCATIE De woning is gelegen in de wijk Tuinzigt, zeer dichtbij winkelcentrum Stada Stores met diverse faciliteiten, waaronder een Jumbo Foodmarkt, Blokker, Action en lunchroom Trumpi Time. Voetbalclub TVC Breda is op loopafstand gesitueerd. Het levendige centrum van Breda is op 10 minuten fietsen te bereiken. Winkelcentrum Tuinzigt is in de Cypresstraat gesitueerd en heeft o.a. een Jumbo, Etos, New York Pizza en een slagerij. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen en middelbare scholen. De woonboulevard is te vinden op nabije afstand, alsmede diverse bouwmarkten. Op korte afstand aan de Tramsingel bevindt zich sportschool Fit For Free en binnenspeeltuin Monkey Town. De diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen. INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL De entree/hal beschikt over de (vernieuwde) meterkast en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de woonkamer te bereiken. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer geniet veel lichtinval middels het grote kunststof kozijn en is voorzien van strak stucwerk op wanden en plafonds, een hoogwaardige laminaatvloer en een praktische trapkast. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot de keuken aan de achterzijde. KEUKEN De eenvoudige keuken in wandopstelling en strak stucwerk op wanden en plafonds beschikt over voldoende bergruimte in de (onder en boven)kasten en lade, 4 pits gasfornuis, spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken is het tussenportaal en de werkkamer te bereiken. TUSSENPORTAAL Vanuit het tussenportaal zijn de toiletruimte en wasruimte te bereiken. TOILET Fijne toiletruimte voorzien van een closet, radiator en kunststof kozijn. WASRUIMTE In de voormalig, geheel in lichte kleurstelling betegelde, badkamer is momenteel de wasruimte gesitueerd. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een radiator en een wastafel. Desgewenst is hier zeer eenvoudig de badkamer terug te plaatsen. Alle aansluitingen zijn nog aanwezig. KANTOOR-/WERKRUIMTE Zeer royale en lichte kamer thans in gebruik als werkkamer, maar indien gewenst kan de ruimte fungeren als multifunctionele ruimte zoals slaapkamer, mencave, studiekamer, speelkamer, kantoor aan huis etc. De ruimte is voorzien van een (vernieuwde) lichtkoepel wat zorgt voor enorm veel daglichttoetreding, kunststof kozijn met zicht op de tuin, toegangsdeur naar de tuin, radiator en tot slot strak stucwerk op de wanden en het plafond. TUIN Knusse patiotuin/stadstuin voorzien van bestrating en met toegang tot de aanpandige berging. BERGING De berging (ca. 4.61 x 1.93m.) biedt voldoende gelegenheid voor het stallen van fietsen of als opbergruimte. Tevens is de berging voorzien van licht/electra, de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en hier is de achterom aanwezig. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, separate toiletruimte en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. TOILETRUIMTE Fijne toiletruimte met closet. SLAAPKAMERS (2) Alle twee de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, kozijnen met HR+++ beglazing (voorzien van een rolluik) en strak stucwerk op wanden en plafonds; slaapkamer I (ca. 3.47 x 2.54m.) aan de achterzijde met toegang tot de badkamer; (ouder) slaapkamer II (ca. 4.58 x 3.08 / 2.15m.) over de gehele breedte van de woning en gelegen aan de voorzijde met veel lichtinval. BADKAMER Speels ingedeelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en radiator. Vanuit de badkamer is toegang tot het dakterras middels een toegangsdeur (afsluitbaar met een rolluik). DAKTERRAS Zonovergoten dakterras van maar liefst 16m² met prachtig weids uitzicht. Op dit dakterras kan de gehele dag genoten worden van de zon en/of schaduw en vanwege zijn vrije ligging geniet het dakterras enorm veel privacy. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap naar de zolderverdieping geeft middels een deur toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer is voorzien van een tweetal recent geplaatste dakramen, laminaatvloer, strak stucwerk op de wanden en plafond, de omvormer voor de zonnepanelen en geeft toegang tot een bergkast met opstelling van de HR-combiketel. Deze zeer royale kamer is thans in gebruik als derde slaap-/logeerkamer. TER EXTRA INFORMATIE Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport conform de NVM-meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Verschillen in meetuitkomsten kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Hipoteca berekenen
€ 369.000
Coste del comprador (estimado): € 9.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230
2,78%
Anualmente
%
€ 18.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 369.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 87 m²
- Contenido
- 389 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
- Área del jardín trasero
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1923
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-05-2026
Instalaciones del baño
2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Okeghemlaan 23 C
4837AS Breda
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kalishoek 28
4835PA Breda
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Halstraat 21
4811HV Breda
€ 617.500 k.k.
€ 4.172/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Spuistraat 26
4811RX Breda
€ 275.000 k.k.
€ 6.548/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Spuistraat 33
4811RX Breda
€ 275.000 k.k.
€ 6.395/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Verbeetenstraat 22 B2
4812XL Breda
€ 339.000 k.k.
€ 4.913/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Grote Doornbos 38
4816GP Breda
€ 425.000 k.k.
€ 3.899/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hazeldonk 10
4836LA Breda
€ 798.000 k.k.
€ 3.367/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 237 m²
- Área del lote
- 2150 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
