Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Grote Markt 17 A

4811XL Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.429

Galería de fotos

Grote Markt 17 A Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht op de iconische Grote Markt van Breda? Dit appartement biedt een unieke kans op een toplocatie midden in het bruisende stadscentrum. Geniet van een royaal dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Het appartement zelf biedt met 2 slaapkamers, ruime woonkamer en keuken, volop potentie en wacht op jouw moderne touch om het volledig naar eigen smaak in te richten. Ideaal voor wie houdt van stadsleven, sfeer en ruimte. Een zeldzame kans in hartje Breda! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift. EERSTE VERDIEPING In het trappenhuis bevindt zich een berging, behorende tot het appartement. Hier hangt de cv-ketel (Vaillant 2023). Naast de voordeur is de meterkast gesitueerd. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met intercom, praktische garderobekast, inpandige berging en toegang tot de woonkamer, keuken en tussenhal naar badkamer, toilet en slaapkamer. Ruime inpandige berging, voorzien van aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. Woonkamer, met uitzicht over de Grote Markt. Er is een sfeervolle gas open haard aanwezig en toegang middels schuifpui tot het balkon. Daarnaast is de woonkamer af te sluiten door middel van en-suite deuren. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en granol- en stucwerk wandafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot slaapkamer I. Slaapkamer I, gelegen aan voorzijde. Voorzien van tapijtvloer en behang wandafwerking. Kastruimte over een lange zijde en de korte zijde, afgesloten met schuifdeuren. Op dit moment staan in die kasten o.a. twee 1-persoons uittrekbedden. Verder is in een van de kasten aan de korte zijde voorzien van een wastafel met spiegels. Semi-open keuken, in L-opstelling, met composiet werkblad, koelkast, vriezer (2 lades), 4-kookfase keramische kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het ruime balkon, dat aansluit aan het dakterras met daktuin. Via de loopdeur toegang tot het achterbalkon. Vanuit de tussenhal is er toegang tot het toilet, badkamer en slaapkamer met walk-in closet. Toilet, betegeld, met duoblok closet, fonteintje en ventilatie. Badkamer, inpandig gelegen, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, twee wastafels en ventilatie. Slaapkamer II, voorzien van walk-in closet. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en middels een loopdeur is er toegang tot het dakterras. BERGING Extra berging, gelegen op dezelfde verdieping, met opstelplaats van de cv-ketel en voorzien van elektra. Vanuit het trappenhuis is er toegang/vluchtweg voor alle appartementen over het dakterras. BUITEN Het appartement beschikt over meerdere buitenruimtes, waaronder een balkon met fantastisch uitzicht over de Grote Markt. Liever wat rustiger zitten? Dan is er een ruim dakterras met een schitterende daktuin (gezamenlijk gebruik tuin). BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 225,- per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc.; (er zal mogelijk nog een verhoging aankomen aangaande de kosten voor de daktuin nog moeten worden verrekend) - Het appartement is grotendeels voorzien van tegelvloeren, stucwerk, granol of behang wandafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien aluminium kozijnen met kunststof coating en dubbele beglazing; - Dit appartement heeft energielabel B; - Er bestaat een mogelijkheid tot aankoop van een separate garage, gelegen aan de Boschstraat te Breda. De koopsom van deze garage is op dit moment nog niet vastgesteld. - Toelichting gebruik daktuin Bij het appartement aan de Grote Markt 17a bevindt zich een daktuin, die de afgelopen decennia in gebruik is geweest bij dit appartement. De tuin is destijds door de eigenaar van 17a aangelegd en onderhouden, waarbij de kosten altijd volledig voor diens rekening zijn gekomen. Over dit gebruik is in het verleden nooit discussie geweest met de overige appartementseigenaren. In de huidige splitsingsakte is echter niet uitdrukkelijk vastgelegd dat de daktuin exclusief toebehoort aan 17a. Nu het appartement wordt verkocht, hebben de eigenaren van de andere appartementen (Grote Markt 17b, 17c en 17d) aangegeven eveneens gebruik te willen maken van deze buitenruimte. Hoe dit gebruik in de toekomst precies wordt vormgegeven, is nog onderwerp van overleg tussen de appartementseigenaren. Om de situatie voor de toekomst goed te regelen, zal dit nader moeten worden vastgelegd in het (huishoudelijk) reglement van de VvE. De makelaar kan u informeren over de actuele stand van zaken. Uiteraard zal dit ook gevolgen hebben voor de bijdrage VVE kosten. Hierover zijn de eigenaren van de appartementsrechten met elkaar in gesprek.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
03-04-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.