Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Grote Markt 17 A

4811XL Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.429

Galerie de photos

Grote Markt 17 A Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht op de iconische Grote Markt van Breda? Dit appartement biedt een unieke kans op een toplocatie midden in het bruisende stadscentrum. Geniet van een royaal dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Het appartement zelf biedt met 2 slaapkamers, ruime woonkamer en keuken, volop potentie en wacht op jouw moderne touch om het volledig naar eigen smaak in te richten. Ideaal voor wie houdt van stadsleven, sfeer en ruimte. Een zeldzame kans in hartje Breda! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift. EERSTE VERDIEPING In het trappenhuis bevindt zich een berging, behorende tot het appartement. Hier hangt de cv-ketel (Vaillant 2023). Naast de voordeur is de meterkast gesitueerd. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met intercom, praktische garderobekast, inpandige berging en toegang tot de woonkamer, keuken en tussenhal naar badkamer, toilet en slaapkamer. Ruime inpandige berging, voorzien van aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. Woonkamer, met uitzicht over de Grote Markt. Er is een sfeervolle gas open haard aanwezig en toegang middels schuifpui tot het balkon. Daarnaast is de woonkamer af te sluiten door middel van en-suite deuren. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en granol- en stucwerk wandafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot slaapkamer I. Slaapkamer I, gelegen aan voorzijde. Voorzien van tapijtvloer en behang wandafwerking. Kastruimte over een lange zijde en de korte zijde, afgesloten met schuifdeuren. Op dit moment staan in die kasten o.a. twee 1-persoons uittrekbedden. Verder is in een van de kasten aan de korte zijde voorzien van een wastafel met spiegels. Semi-open keuken, in L-opstelling, met composiet werkblad, koelkast, vriezer (2 lades), 4-kookfase keramische kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het ruime balkon, dat aansluit aan het dakterras met daktuin. Via de loopdeur toegang tot het achterbalkon. Vanuit de tussenhal is er toegang tot het toilet, badkamer en slaapkamer met walk-in closet. Toilet, betegeld, met duoblok closet, fonteintje en ventilatie. Badkamer, inpandig gelegen, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, twee wastafels en ventilatie. Slaapkamer II, voorzien van walk-in closet. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en middels een loopdeur is er toegang tot het dakterras. BERGING Extra berging, gelegen op dezelfde verdieping, met opstelplaats van de cv-ketel en voorzien van elektra. Vanuit het trappenhuis is er toegang/vluchtweg voor alle appartementen over het dakterras. BUITEN Het appartement beschikt over meerdere buitenruimtes, waaronder een balkon met fantastisch uitzicht over de Grote Markt. Liever wat rustiger zitten? Dan is er een ruim dakterras met een schitterende daktuin (gezamenlijk gebruik tuin). BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 225,- per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc.; (er zal mogelijk nog een verhoging aankomen aangaande de kosten voor de daktuin nog moeten worden verrekend) - Het appartement is grotendeels voorzien van tegelvloeren, stucwerk, granol of behang wandafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien aluminium kozijnen met kunststof coating en dubbele beglazing; - Dit appartement heeft energielabel B; - Er bestaat een mogelijkheid tot aankoop van een separate garage, gelegen aan de Boschstraat te Breda. De koopsom van deze garage is op dit moment nog niet vastgesteld. - Toelichting gebruik daktuin Bij het appartement aan de Grote Markt 17a bevindt zich een daktuin, die de afgelopen decennia in gebruik is geweest bij dit appartement. De tuin is destijds door de eigenaar van 17a aangelegd en onderhouden, waarbij de kosten altijd volledig voor diens rekening zijn gekomen. Over dit gebruik is in het verleden nooit discussie geweest met de overige appartementseigenaren. In de huidige splitsingsakte is echter niet uitdrukkelijk vastgelegd dat de daktuin exclusief toebehoort aan 17a. Nu het appartement wordt verkocht, hebben de eigenaren van de andere appartementen (Grote Markt 17b, 17c en 17d) aangegeven eveneens gebruik te willen maken van deze buitenruimte. Hoe dit gebruik in de toekomst precies wordt vormgegeven, is nog onderwerp van overleg tussen de appartementseigenaren. Om de situatie voor de toekomst goed te regelen, zal dit nader moeten worden vastgelegd in het (huishoudelijk) reglement van de VvE. De makelaar kan u informeren over de actuele stand van zaken. Uiteraard zal dit ook gevolgen hebben voor de bijdrage VVE kosten. Hierover zijn de eigenaren van de appartementsrechten met elkaar in gesprek.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
03-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.