Ir directamente al contenido
Logotipo de ROGA Makelaars

Haagdijk 142 C4

4811TW Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

Haagdijk 142 C4 Breda
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek & vooral verrassend loft-stijl appartement met een waanzinnig dakterras op het zuidwesten! Dit instapklare appartement is gelegen in een kleinschalig en jong appartementencomplex "Hip Haagdijk" met lift uit 2011, waardoor het van alle hedendaagse gemakken en comfort is voorzien. Het appartement is voorzien van onder andere een heerlijke lichte leefruimte met 3,20 meter hoge plafonds en een moderne open keuken, een slaapkamer met airconditioning, een ruime badkamer met ligbad, een privé dakterras, een gezamenlijke tuin, een eigen parkeerplaats én energielabel A. De Haagdijk is één van de oudste winkelstraten in het centrum van Breda. Vele voorzieningen, waaronder een supermarkt op 1 minuut lopen en gezellige (horeca)gelegenheden zijn binnen handbereik. Je woont op steenworp afstand van de bruisende en historische binnenstad van Breda met de Markt, de Grote Kerk, een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, bioscoop, etc. De gemeente Breda heeft de werkzaamheden aan het doortrekken van het vaarwater de 'Nieuwe Mark' net afgerond, met een prachtig resultaat. Hierdoor is een wandeling naar de stad nog aangenamer geworden. Het station Breda Centraal is eveneens op korte afstand gelegen. CENTRALE ENTREE Via de centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen heb je toegang tot de lift en trappenhuis die toegang bieden tot het appartement en de ondergelegen parkeergarage met eigen parkeerplaats. INDELING APPARTEMENT Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en is bereikbaar via een korte galerij. De hal met moderne laminaatvloer is voorzien van een garderobeplek, meterkast en biedt toegang tot de diverse vertrekken. De ruime living is voorzien van verrassend hoge plafonds (3,20 meter hoog) en drie dakkapellen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en is voorzien van een laminaatvloer en een trapopgang naar de bovenverdieping met dakterras en wasruimte. De ruimte is dusdanig ruim dat er de mogelijkheid bestaat om een fijne thuiswerkplek te realiseren. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifdeur toegang tot de slaapkamer. De moderne open keuken is voorzien van een wandopstelling en een extra keukenblok met onder andere een RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4-laden vriezer en diverse kasten en laden. Daarnaast beschikt de keuken over een grote, kamerhoge inbouwkast voor extra opbergmogelijkheden. De ruime slaapkamer is voorzien van een glazen schuifdeur, bovenlichten die zorgen voor extra lichtinval vanuit de woonkamer en een kamerhoge kastenwand met optimale opbergmogelijkheden. In de kastenwand is tevens de airconditioning weggewerkt. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchegedeelte en thermostaatkraan, een vaste wastafel met dubbele onderladen, mechanische ventilatie en een handdoekradiator. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De technische ruimte is voorzien van de opstelplaats cv-combiketel (Remeha, 2011) en de mechanische ventilatie-unit. Tevens biedt deze ruimte extra opbergmogelijkheden. Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop met een vaste kast met de opstelplaats van de wasapparatuur, bergruimte en uitstortgootsteen. Via de overloop heb je toegang tot je eigen dakterras PRIVÉ DAKTERRAS Dit dakterras is een fraaie toevoeging aan het leefplezier van dit appartement. Met circa 25 m² oppervlakte en volop privacy kun je hier in alle rust genieten van het buitenleven in het centrum van Breda. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier de gehele dag kun genieten van de zon en, als je om de hoek kijkt, zelfs uitzicht hebt op de Grote Kerk van Breda! GEZAMENLIJKE TUIN Vanuit de eerdergenoemde centrale hal heb je toegang tot de gemeenschappelijke tuin, die volledig is ingericht met een gezellig zitgedeelte, picknicktafels en een BBQ. PARKEERGARAGE & EIGEN PARKEERPLAATS De ondergrondse parkeergarage is zowel via de trap als via de lift bereikbaar. Hier vind je de eigen parkeerplaats en de gemeenschappelijke fietsenberging. APPARTEMENTENCOMPLEX Het relatief jonge appartementencomplex (2011) is volledig getransformeerd en dus ook geïsoleerd volgens de hedendaagse normen. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (in augustus 2024 opnieuw geschilderd) en voorzien van isolerende HR++ beglazing. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A (de huidige bewoonster betaalt ca. € 96,- per maand voor gas en elektra). - De split-unit airconditioning is in 2016 geïnstalleerd. - VvE bijdrage voor het appartement en de parkeerplaats is € 185,- per maand (incl. opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, waterverbruik, tuinonderhoud, administratiekosten en reservering voor groot- en klein onderhoud). DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
287 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.