Direkt zum Inhalt
Logo von ROGA Makelaars

Haagdijk 142 C4

4811TW Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Haagdijk 142 C4 Breda
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek & vooral verrassend loft-stijl appartement met een waanzinnig dakterras op het zuidwesten! Dit instapklare appartement is gelegen in een kleinschalig en jong appartementencomplex "Hip Haagdijk" met lift uit 2011, waardoor het van alle hedendaagse gemakken en comfort is voorzien. Het appartement is voorzien van onder andere een heerlijke lichte leefruimte met 3,20 meter hoge plafonds en een moderne open keuken, een slaapkamer met airconditioning, een ruime badkamer met ligbad, een privé dakterras, een gezamenlijke tuin, een eigen parkeerplaats én energielabel A. De Haagdijk is één van de oudste winkelstraten in het centrum van Breda. Vele voorzieningen, waaronder een supermarkt op 1 minuut lopen en gezellige (horeca)gelegenheden zijn binnen handbereik. Je woont op steenworp afstand van de bruisende en historische binnenstad van Breda met de Markt, de Grote Kerk, een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, bioscoop, etc. De gemeente Breda heeft de werkzaamheden aan het doortrekken van het vaarwater de 'Nieuwe Mark' net afgerond, met een prachtig resultaat. Hierdoor is een wandeling naar de stad nog aangenamer geworden. Het station Breda Centraal is eveneens op korte afstand gelegen. CENTRALE ENTREE Via de centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen heb je toegang tot de lift en trappenhuis die toegang bieden tot het appartement en de ondergelegen parkeergarage met eigen parkeerplaats. INDELING APPARTEMENT Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en is bereikbaar via een korte galerij. De hal met moderne laminaatvloer is voorzien van een garderobeplek, meterkast en biedt toegang tot de diverse vertrekken. De ruime living is voorzien van verrassend hoge plafonds (3,20 meter hoog) en drie dakkapellen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en is voorzien van een laminaatvloer en een trapopgang naar de bovenverdieping met dakterras en wasruimte. De ruimte is dusdanig ruim dat er de mogelijkheid bestaat om een fijne thuiswerkplek te realiseren. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifdeur toegang tot de slaapkamer. De moderne open keuken is voorzien van een wandopstelling en een extra keukenblok met onder andere een RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4-laden vriezer en diverse kasten en laden. Daarnaast beschikt de keuken over een grote, kamerhoge inbouwkast voor extra opbergmogelijkheden. De ruime slaapkamer is voorzien van een glazen schuifdeur, bovenlichten die zorgen voor extra lichtinval vanuit de woonkamer en een kamerhoge kastenwand met optimale opbergmogelijkheden. In de kastenwand is tevens de airconditioning weggewerkt. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchegedeelte en thermostaatkraan, een vaste wastafel met dubbele onderladen, mechanische ventilatie en een handdoekradiator. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De technische ruimte is voorzien van de opstelplaats cv-combiketel (Remeha, 2011) en de mechanische ventilatie-unit. Tevens biedt deze ruimte extra opbergmogelijkheden. Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop met een vaste kast met de opstelplaats van de wasapparatuur, bergruimte en uitstortgootsteen. Via de overloop heb je toegang tot je eigen dakterras PRIVÉ DAKTERRAS Dit dakterras is een fraaie toevoeging aan het leefplezier van dit appartement. Met circa 25 m² oppervlakte en volop privacy kun je hier in alle rust genieten van het buitenleven in het centrum van Breda. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier de gehele dag kun genieten van de zon en, als je om de hoek kijkt, zelfs uitzicht hebt op de Grote Kerk van Breda! GEZAMENLIJKE TUIN Vanuit de eerdergenoemde centrale hal heb je toegang tot de gemeenschappelijke tuin, die volledig is ingericht met een gezellig zitgedeelte, picknicktafels en een BBQ. PARKEERGARAGE & EIGEN PARKEERPLAATS De ondergrondse parkeergarage is zowel via de trap als via de lift bereikbaar. Hier vind je de eigen parkeerplaats en de gemeenschappelijke fietsenberging. APPARTEMENTENCOMPLEX Het relatief jonge appartementencomplex (2011) is volledig getransformeerd en dus ook geïsoleerd volgens de hedendaagse normen. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (in augustus 2024 opnieuw geschilderd) en voorzien van isolerende HR++ beglazing. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A (de huidige bewoonster betaalt ca. € 96,- per maand voor gas en elektra). - De split-unit airconditioning is in 2016 geïnstalleerd. - VvE bijdrage voor het appartement en de parkeerplaats is € 185,- per maand (incl. opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, waterverbruik, tuinonderhoud, administratiekosten en reservering voor groot- en klein onderhoud). DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
287 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.