Ir directamente al contenido
Logotipo de ROGA Makelaars

Haagdijk 146

4811TW Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.322

Galería de fotos

Haagdijk 146 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke & vooral verrassende benedenwoning in loft-stijl met prachtig hoge plafonds en ramen, een gezamenlijke tuin, een eigen parkeerplaats én energielabel A! Dit instapklare appartement is gelegen in een kleinschalig en jong appartementencomplex uit 2011 waardoor het van alle hedendaagse gemakken en comfort is voorzien. Én je zit ook zó op de snelweg. Kortom, echt een woning die je gezien moet hebben! Het appartement is gelegen in het voorste deel van het complex waardoor het zowel via een eigen voordeur als een gezamenlijke entree toegankelijk is. De Haagdijk is één van de oudste winkelstraten in het centrum van Breda. Op loopafstand van de woning vind je alles wat een bourgondische stad als Breda je te bieden heeft: de Markt en de Grote Kerk, een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, bioscoop, etc. Het station Breda Centraal is eveneens op korte afstand gelegen. INDELING APPARTEMENT Het appartement heeft een eigen voordeur die toegang biedt tot een hal met garderobehoek vanwaar je de royale, zonnige living bereikt met plafonds van maar liefst 3.88 m. hoog! De riante living is voorzien van een laminaatvloer en is onderverdeeld in een ruime zithoek, leefkeuken met eiland en royale ruimte voor (bijvoorbeeld) een werkruimte. De moderne leefkeuken is geplaatst op een kleine verhoging die zorgt voor een speelse indeling van de ruimte. De open keuken is onderverdeeld in een wandopstelling met gasfornuis, combimagnetron en oven, koelkast met vriesvak en een eiland met spoelbak, vaatwasser en veel opbergmogelijkheden. Een heerlijke plek om in contact met je gasten te borrelen/dineren! Naast een heerlijke zit- en eetruimte biedt de woonkamer ook de mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer. Zie ter indicatie de AI impressie foto’s voor de mogelijkheden. Vanuit de living heb je toegang tot de vaste kast met opstelplaats CV-combiketel en mechanische ventilatie-unit. Verder heb je toegang tot de ruime badkamer, slaapkamer en een hal met toilet, meterkast en deur naar de achtergelegen gemeenschappelijke buitenruimte. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met opbergruimte, separate douchecabine en vaste kasten met o.a. aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de badkamer heb je middels een schuifdeur toegang tot de slaapkamer. Ofwel, echt een badkamer en suite. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand en praktische vide boven de badkamer voor extra opbergmogelijkheden. GEZAMENLIJKE TUIN Vanuit de eerdergenoemde gang heb je toegang tot de gemeenschappelijke tuin die volledig is ingericht met gezellig zitgedeelte, picknicktafels en een BBQ. CENTRALE ENTREE in de eerdergenoemde centrale entree heb je toegang tot de brievenbussen en centrale bellentableau met intercominstallatie. Vele voorzieningen en gezellige (horeca)gelegenheden zijn binnen handbereik. En niet te vergeten een supermarkt op 1 minuut lopen! Je woont op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Breda. Een heerlijke woonplek aan deNieuwe Mark, vlakbij de historische binnenstad van Breda. De Gemeente Breda heeft de werkzaamheden aan het doortrekken van de 'Nieuwe Mark' net afgerond, met een prachtig resultaat. Hierdoor is wandeling naar de stad nog aangenamer geworden. PARKEERPLAATS Je beschikt over een eigen parkeerplaats gelegen achter het appartementencomplex. APPARTEMENTENCOMPLEX Het relatief jonge appartementencomplex (2011) is volledig geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (net opnieuw geschilderd) en voorzien van isolerende HR++ beglazing. Het appartement wordt verwarmd en voorzien van een eigen CV-combiketel. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een fantastische plek in het geliefde stadscentrum van Breda, om de hoek van de Grote Markt, parkeergarage 'De Barones' en de winkelstraten. - Energielabel A - VVE bijdrage is € 171,- per maand (incl. opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, waterverbruik, tuinonderhoud, administratiekosten en reservering voor groot- en klein onderhoud).

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
461 m³
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.