Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Breda

Haamstedestraat 12

4834EJ Breda • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.343

Galería de fotos

Haamstedestraat 12 Breda
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie, waar je zo in kunt? Deze ruime en gemoderniseerde eengezinswoning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De heerlijke achtertuin is ca. 13 meter diep en gelegen op het zuidoosten. Bouwjaar: 1964; Woonoppervlakte : ca. 108m²; Inhoud : ca. 359m³; Perceeloppervlakte: 132m² De woning is gelegen op een kindvriendelijke, rustige locatie aan de rand van de wijk IJpelaar. Op korte afstand bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum De Burcht en een breed aanbod aan voorzieningen. Het levendige stadscentrum van Breda is zowel met de fiets als de auto snel bereikbaar. Hier geniet je van het historische centrum met de Grote Markt, sfeervolle winkelstraten, gezellige horecagelegenheden, bioscoop en het Chassé Theater. Bovendien liggen de snelwegen A27 en A58 op slechts enkele minuten rijden, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, de verdiepte trapkast met meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte en de toegang tot de keuken. Moderne toiletruimte met wandcloset. Open keuken met een in hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van een kunststof blad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vernieuwde koelkast en vaatwasmachine. Lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 26m²) met parketvloer, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers, de inloopkast en de badkamer. De inloopkast is gesitueerd in de voormalige badkamer aan de voorzijde. Slaapkamer 1 (ca. 13m²) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (ca. 12m²) gelegen aan de voorzijde Moderne badkamer (2024) gesitueerd aan de achterzijde en ingericht met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en toegang tot de stook-/wasruimte en de zolderslaapkamer. Stook-/wasruimte met opstelling van de combi-ketel (Intergas HR 2023) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zolderslaapkamer (ca. 15m²) met dakkapel en bergruimte. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ca. 13m. diep is gesitueerd op het zuidoosten en fraai aangelegd met 2 terrassen, een gazon en borders waarin vaste beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 2.00 x 3.00m.) voorzien van elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels gemoderniseerd en keurig onderhouden; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Woonkamer en slaapkamer voorzien van airco; - Verwaming en warm water middels cv-ketel (Intergas HR 2023) - 3 slaapkamers en ruime moderne badkamer; - Fraaie achtertuin met optimale privacy; - Rustige en kindvriendelijk gelegen met veel voorzieningen in de directe nabijheid; - Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

3,02%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
359 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.