Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Haamstedestraat 12
4834EJ Breda • Noord-Brabant
Sous réserve
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 4.343
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie, waar je zo in kunt? Deze ruime en gemoderniseerde eengezinswoning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De heerlijke achtertuin is ca. 13 meter diep en gelegen op het zuidoosten. Bouwjaar: 1964; Woonoppervlakte : ca. 108m²; Inhoud : ca. 359m³; Perceeloppervlakte: 132m² De woning is gelegen op een kindvriendelijke, rustige locatie aan de rand van de wijk IJpelaar. Op korte afstand bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum De Burcht en een breed aanbod aan voorzieningen. Het levendige stadscentrum van Breda is zowel met de fiets als de auto snel bereikbaar. Hier geniet je van het historische centrum met de Grote Markt, sfeervolle winkelstraten, gezellige horecagelegenheden, bioscoop en het Chassé Theater. Bovendien liggen de snelwegen A27 en A58 op slechts enkele minuten rijden, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, de verdiepte trapkast met meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte en de toegang tot de keuken. Moderne toiletruimte met wandcloset. Open keuken met een in hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van een kunststof blad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vernieuwde koelkast en vaatwasmachine. Lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 26m²) met parketvloer, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers, de inloopkast en de badkamer. De inloopkast is gesitueerd in de voormalige badkamer aan de voorzijde. Slaapkamer 1 (ca. 13m²) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (ca. 12m²) gelegen aan de voorzijde Moderne badkamer (2024) gesitueerd aan de achterzijde en ingericht met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en toegang tot de stook-/wasruimte en de zolderslaapkamer. Stook-/wasruimte met opstelling van de combi-ketel (Intergas HR 2023) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zolderslaapkamer (ca. 15m²) met dakkapel en bergruimte. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ca. 13m. diep is gesitueerd op het zuidoosten en fraai aangelegd met 2 terrassen, een gazon en borders waarin vaste beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 2.00 x 3.00m.) voorzien van elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels gemoderniseerd en keurig onderhouden; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Woonkamer en slaapkamer voorzien van airco; - Verwaming en warm water middels cv-ketel (Intergas HR 2023) - 3 slaapkamers en ruime moderne badkamer; - Fraaie achtertuin met optimale privacy; - Rustige en kindvriendelijk gelegen met veel voorzieningen in de directe nabijheid; - Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
3,02%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Contenu
- 359 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mgr. Nolensplein 9
4812JC Breda
€ 1.280 p/m
€ 32/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Epelenberg 10
4817CM Breda
€ 530 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 11 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heuvelplein 273
4812PE Breda
€ 1.763 p/m
€ 21/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veemarktstraat 51
4811ZD Breda
€ 1.035 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oude Rijsbergsebaan 6
4838BJ Breda
€ 845.000 k.k.
€ 3.824/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 221 m²
- Superficie du terrain
- 635 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Middellaan 322
4811VM Breda
€ 325.000 k.k.
€ 5.909/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Valkenierslaan 422
4834CP Breda
€ 439.000 k.k.
€ 6.754/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lage Kant 34
4817GG Breda
€ 385.000 k.k.
€ 4.375/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
