Ir directamente al contenido
Logotipo de Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh

Heideblauwtje 28

4814TG Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.533

Galería de fotos

Heideblauwtje 28 Breda
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en ruime hoekwoning met overkapping en zonnige tuin op het noordwesten Heideblauwtje 28 – Breda (Westerpark) In de geliefde wijk Westerpark in Breda staat deze moderne en goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlak van circa 118 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne L-keuken, een multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden, drie slaapkamers en een nette badkamer. De fraai aangelegde tuin op het noordwesten met ruime overkapping maakt het geheel compleet. Ligging – geliefde wijk Westerpark Westerpark is een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speeltuintjes. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en goede busverbindingen. Ook het centrum van Breda en de A16 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor de wijk populair is bij gezinnen en werkenden die comfort en bereikbaarheid willen combineren. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en toilet bereikt u de lichte woonkamer met een mooie warme houten vloer. Via de woonkamer bereikt u de moderne L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, voldoende kastruimte en een strakke afwerking. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is zoals: - Ideaal als kantoor of praktijk aan huis, - Speelkamer voor kinderen of hobbyruimte. - Thuiswerkplek Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig en biedt de woonkamer toegang tot de verzorgde achtertuin met ruime overkapping. De woning is deels voorzien van houten kozijnen met HR glas en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken, deels afsluitbaar voor extra privacy en comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, uitgevoerd met laminaat vloeren en voldoende kastruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Extra voorzieningen en onderhoud - De woning is gebouwd in 1997, van de eerste bewoners en altijd zeer goed onderhouden - Het bitumendak is recent geheel overlaagd, wat zorgt voor een langdurig onderhoudsvrije dakafwerking. - De buitenmuur is voorzien van gevelisolatie en is geïmpregneerd, wat bijdraagt aan een beter energierendement en een aangenaam binnenklimaat. - Er is een Intergas cv-ketel uit 2014 en een inpandige wasruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt op het westen en beschikt over een ruime overkapping. Dankzij de gunstige zonligging en de privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen of om met het gezin buiten te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlak circa 118 m² - Hoekwoning met eigen oprit - Brede tuin met ruime overkapping op het noordwesten - Deels houten en deels kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken - Multifunctionele ruimte (ideaal voor kantoor, praktijk of speelkamer) - Bitumen dak recent geheel overlaagd - Buitenmuur voorzien van gevelisolatie - Intergas cv-ketel en aparte wasruimte Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Westerpark, nabij scholen, winkels en uitvalswegen Een moderne, instapklare hoekwoning met veel praktische ruimte – ideaal voor gezinnen en (thuis)werkers die op zoek zijn naar comfort, functionaliteit en een fijne woonomgeving in het geliefde Westerpark te Breda. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden of onvolledigheden in voorkomen en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en gegevens zijn uitsluitend indicatief. Koper wordt geadviseerd om zelf (of via een deskundige) onderzoek te doen naar de juistheid en volledigheid van de informatie Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
439 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.