Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys Johanna en Gijs

Hendrik Berlagestraat 90

4827JL Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.993

Galería de fotos

Hendrik Berlagestraat 90 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM AAN DE HENDRIK BERLAGESTRAAT 90 Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning in een rustige en kindvriendelijke straat in Breda? De Hendrik Berlagestraat 90 te Breda is een lichte tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is goed onderhouden, heeft een uitbouw aan de achterzijde, 5 slaapkamers én een eigen parkeerplaats direct achter het huis. Via de verzorgde voortuin stap je binnen in dit fijne, goed onderhouden huis. Hier is aan comfort en praktisch gemak gedacht. De begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming: altijd behaaglijk en makkelijk schoon te houden. In de hal vind je het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De glazen deur geeft een doorkijkje naar de woonkamer en zorgt meteen voor licht en een ruimtelijk gevoel. WOONKAMER MET TUINAANSLUITING De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de schuifpui heb je veel lichtinval en loop je zo de achtertuin in. De ruimte voelt daardoor open en verbonden met buiten. Onder de trap is een handige kast – perfect voor voorraad, speelgoed of de stofzuiger. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze keuken is een droom voor kookliefhebbers: een 6-pits gasfornuis met oven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriezer staan al voor je klaar. Dankzij de vele lades en kasten heb je ook genoeg plek om alles netjes op te bergen. Een keuken waar koken en gezelligheid vanzelf samengaan. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Ruim genoeg voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. Op de overloop ligt een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. De moderne badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een inloopdouche met drain, een wastafelmeubel met lades en een tweede toilet. Hier begin je de dag fris en ontspannen. VERRASSENDE TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een echte bonus. Deze etage is volledig voorzien van vloerverwarming en biedt nóg twee slaapkamers, beide licht en sfeervol dankzij een groot dakraam of dakkapel. Op de overloop ligt een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte – handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de overloop zijn alle praktische voorzieningen, de cv-ketel (2016), de verdeler van de vloerverwarming, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasmachine, hier is ook de omvormer van de zonnepanelen te vinden. Via deze verdieping bereik je ook nog een bergzolder. Ideaal voor koffers, kerstspullen of sportmateriaal. BERGZOLDER Ruime bergzolder waar je veel spullen kwijt kunt. BUITENLEVEN De achtertuin ligt op het oosten en is met zorg en oog voor detail aangelegd. Strakke borders, een fijn terras en een houten berging maken het tot een sfeervolle plek. Ook ’s avonds is het hier gezellig dankzij de spots in de tegels en de buitenverlichting. Met de achterom, buitenkraan en stopcontacten is de tuin bovendien heel praktisch in gebruik. Hier geniet je in alle seizoenen van je eigen stukje buiten. HANDIGE DETAILS OP EEN RIJ - Volledig modern instapklaar huis - Uitbouw van 3,5 meter, professioneel geheid - Moderne binnendeuren en gestucte wanden en plafond op de begane grond - 8 zonnepanelen - HR++ glas - Energielabel A+ - Buitenvoorzieningen: stopcontacten, verlichting en water - Kruipruimte aanwezig - Eigen parkeerplaats (nr. 3) met bijdrage mandelig terrein ca. €250,- per jaar per woning - Winkelcentrum Moerwijk op korte wandelafstand - Stadscentrum van Breda op slechts 10 fiets minuten Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
2118 m²
Contenido
509 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4827

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.