Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys Johanna en Gijs

Kanariestraat 35

4815EC Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.685

Galería de fotos

Kanariestraat 35 Breda
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze karakteristieke en royale jaren ’30-erkerwoning, gelegen aan een van de meest geliefde straten van de populaire wijk Belcrum. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met hoge plafonds en zowel een zonnige voor- als achtertuin, biedt dit huis de perfecte combinatie van stadsleven, comfort en gezinsvriendelijkheid. De locatie is werkelijk ideaal: op slechts 6 minuten lopen van station Breda en 15 minuten lopen van het stadscentrum. Tegelijk woon je hier in een rustige en veilige straat, met een buurtwinkel en basisschool in de directe omgeving, perfect voor dagelijks gemak. Mis deze unieke kans niet om jouw droomhuis te vinden in de prachtige stad Breda. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze prachtige woning! BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, keuken en woonkamer. ENTREE WONING Via de entree kom je in de hal van de woning, de hal is voorzien van een tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping. Verdiepte trap/kelderkast, meterkast (5 groepen) en toegang tot de keuken, woonkamer en het toilet. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. WOONKAMER De woonkamer met hoge plafonds is sfeervol ingericht met een erker aan de voorzijde van de woning en openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk en de vloer is voorzien van laminaat. KEUKEN De gesloten keuken, in rechte opstelling, is voorzien van een kunststof werkblad met RvS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RvS afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser, close in boiler, en diverse onder- en bovenkasten/laden. Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 voorzijde ca. 2,8 x 3,4 m, met een vaste kast en een erker. Slaapkamer 2 achterzijde ca. 4,3 x 3,4 m, met een vaste kast. Slaapkamer 3 achterzijde ca. 3,3 x 3,2 m, deze kamer is extra breed vanwege de poort aan de zijkant van de woning, hier is ook een ruime bergkast. BADKAMER De badkamer is geheel betegeld, voorzien van een hoekdouchecabine met thermostaatkraan, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een zeer royale voorzolder, voorzien van een laminaatvloer, opstelplaats CV-combiketel, vaste kast, luik naar de royale bergzolder en toegang tot de zolderslaapkamer. Op de voorzolder kan relatief eenvoudig een extra slaapkamer/badkamer worden gerealiseerd. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel, en afgewerkt met een laminaatvloer. BUITEN DE WONING Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime tuin die in de ochtenduurtjes volop zon krijgt, een heerlijke plek om te genieten van je ontbijt of lunch in de zon. De achtertuin op het zuidwesten vangt juist de middag- en avondzon en is een van de grootste en meest privé gelegen tuinen in de buurt. Deze groene, onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop rust en mogelijkheden. Achterin staat een grote berging, ideaal als opslagruimte of kleine werkplaats. ALGEMEEN - De woning is op de eerste en tweede verdieping extra breed omdat de woning deels boven de zijpoort is gelegen. - ideale ligging in de wijk Belcrum - hoge plafonds - fraaie erker voorzijde

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
445 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4815

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.