Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Kievitstraat 17

4815GA Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 6.750

Galería de fotos

Kievitstraat 17 Breda
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, karakteristieke jaren '30 woning met ruime achtertuin met berging en achterom, gelegen op een rustige locatie in de gewilde wijk Belcrum. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met openslaande tuindeuren, moderne keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer. TUIN EN BERGING Gezellige en zonnige achtertuin welke makkelijk te onderhouden is, gesitueerd op het zuidoosten, voorzien van sierbestrating, buitenverlichting, kraantje en achterom. Tevens zijn er borders aanwezig met vaste beplanting en een schutting begroeid met Hedera. Riante berging gelegen aan de zijkant van de woning, deze is voorzien van elektra en veel opbergruimte, tevens voorzien van een 2e achterom. Voortuin met stenen/betonnen plantenbak en eenvoudig te onderhouden beplanting. LIGGING EN OMGEVING De Belcrum kenmerkt zich als gewilde woonwijk met karakteristieke jaren '30 woningen en een gunstige ligging nabij het stadscentrum van Breda. Het NS-station Breda ligt op steenworp afstand. In 2020 is de wijk zelfs nog uitgeroepen tot 'Beste woonwijk van Nederland'. Het nabij gelegen voormalige havengebied biedt ruimte aan creatieve ondernemers en diverse gezellige horecagelegenheden zoals Belcrum Beach en Pier 15 met een terras aan het water. Brouwcafé Frontaal ligt ook op steenworp afstand bij het Faam-terrein. Ook een (basis)scholen, een kinderdagverblijf en BSO zijn op korte afstand van de woning gelegen. Parkeren in de wijk geschiedt door middel van een vergunning (eerste auto is gratis) en voor uw bezoek is er een bezoekersregeling beschikbaar waardoor er tegen een laag tarief geparkeerd kan worden. BOUWKWALITEIT De woning is op een degelijke, traditionele wijze gebouwd en goed onderhouden. Qua isolatie is het pand voorzien van dakisolatie en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (diverse met HR) tevens zijn bijna alle ramen voorzien van rolluiken. De moderne meterkast is voorzien van ruim voldoende groepen en een kookgroep en de verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2016 ). De woning is grotendeels voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot de garderobehoek; vernieuwde meterkast; trapopgang naar de eerste verdieping, voorzien van originele glas-in-lood raampartij, verdiepte trapkast met veel opbergruimte; Deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje een leuk detail in deze ruimte is het glas-in-lood raampje. Sfeervolle en lichte woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en stucwerk plafondafwerking. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en middels openslaande deuren (2019 geplaatst) heeft men toegang tot de tuin. Moderne keuken (2019) geplaats in een hoek, door de grote raampartij heeft een een gezellig zicht in de tuin. Als apparatuur is hier aanwezig; 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine tevens treft u veel opbergruimte aan in de kasten en lades. EERSTE VERDIEPING Overloop welke toegang biedt tot de slaapkamers, badkamer en luik met vlizotrap naar bergzolder. Tevens is er een vaste kast aanwezig met veel opbergruimte. Op de vloer van de gehele verdieping ligt vloerbedekking en stucwerk wand- en stucwerk plafondafwerking. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning; Ruime slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en handige inbouwkasten; Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste kastenwand. Ruime en volledig betegelde badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een douche, hangend closet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Een raam zorgt hier voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Ruime bergzolder, met de opstelplaats van de Cv-combiketel (Remeha; bouwjaar 2016), voorzien van dak- en vloerisolatie en heel veel opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van het glas-in-lood; - Sfeervolle en charmante vrijstaande woning met riante berging; - De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gerenoveerd/gemoderniseerd; - Karakteristieke eigenschappen van een jaren '30 woning zoals; glas-in-lood ramen en paneeldeuren; - Gelegen nabij het gezellige stadshart van Breda, stadpark Valkenberg, het NS station en alle uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
332 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4815

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.