Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Lodewijk Roelandtstraat 4

4827EM Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.076

Galería de fotos

Lodewijk Roelandtstraat 4 Breda
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lodewijk Roelandtstraat 4, Breda – Instapklare woning met moderne afwerking, duurzame verbeteringen en sfeervolle tuin met overkapping Welkom bij Lodewijk Roelandtstraat 4 – een verrassend complete en uitstekend onderhouden woning uit 1967, die de afgelopen jaren op meerdere punten is gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een moderne keuken (2020), luxe badkamer (2024), goede isolatie, energielabel B, een zonnige achtertuin op het oosten met royale overkapping én een vaste trap naar de zolder biedt deze woning comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen in één. Ligging en omgeving De Lodewijk Roelandtstraat is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Breda-Noord, met veel groen en voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het centrum van Breda ligt op korte fietsafstand. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen bent u snel onderweg richting Rotterdam, Tilburg en Antwerpen. Een fijne woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Hier bevindt zich tevens vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer bereikt u de moderne keuken (2020), strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Een praktische en stijlvolle ruimte die volledig aansluit bij hedendaags wooncomfort. Aan de voorzijde zijn de ramen uitgerust met screens, wat zorgt voor zonwering en extra privacy. Tuin met overkapping en berging De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en lange lichte dagen. Achterin de tuin bevindt zich een geweldige overkapping – een perfecte plek om het hele jaar door buiten te zitten. Via de overkapping bereikt u de stenen berging, ideaal voor fietsen, opslag en tuingereedschap. Daarnaast is er een achterom, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich: - Twee ruime slaapkamers, prettig ingedeeld en licht van karakter - Een moderne badkamer (2024) met eigentijdse afwerking - Een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en praktische indeling Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar biedt volop mogelijkheden om naar wens in te richten – bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Duurzaam en technisch goed onderhouden De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt op het gebied van comfort en duurzaamheid: - Gevelisolatie in 2025 (volledig geïsoleerd) - Dak vernieuwd en geïsoleerd (plat dak 2020, zadeldak 2025) - HR++ beglazing aan de achterzijde en HR glas aan de voorzijde - Stadsverwarming (2020) - Energielabel B - Domoticasysteem geplaatst in 2025 voor de vloerverwarming Deze verbeteringen zorgen voor een prettig binnenklimaat en lagere energielasten Waarom kiezen voor Lodewijk Roelandtstraat 4? Pluspunten op een rij: - Instapklare woning met moderne keuken en badkamer - Zonnige tuin op het oosten met grote overkapping - Stenen berging én achterom - Vaste trap naar multifunctionele zolder - Goede isolatie en energielabel B - Screens aan de voorzijde - Rustige ligging met voorzieningen dichtbij - Veel recent onderhoud en verduurzaming Interesse? Zoekt u een comfortabele, goed onderhouden woning met moderne afwerking, duurzame verbeteringen en een heerlijke tuin waar u het hele jaar door kunt genieten? Dan is Lodewijk Roelandtstraat 4 in Breda absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging — deze woning combineert wooncomfort, sfeer en toekomstbestendigheid op een fijne locatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
391 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Geiser (huur) en stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4827

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.