Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Lodewijk Roelandtstraat 4

4827EM Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.076

Galerie de photos

Lodewijk Roelandtstraat 4 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lodewijk Roelandtstraat 4, Breda – Instapklare woning met moderne afwerking, duurzame verbeteringen en sfeervolle tuin met overkapping Welkom bij Lodewijk Roelandtstraat 4 – een verrassend complete en uitstekend onderhouden woning uit 1967, die de afgelopen jaren op meerdere punten is gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een moderne keuken (2020), luxe badkamer (2024), goede isolatie, energielabel B, een zonnige achtertuin op het oosten met royale overkapping én een vaste trap naar de zolder biedt deze woning comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen in één. Ligging en omgeving De Lodewijk Roelandtstraat is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Breda-Noord, met veel groen en voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het centrum van Breda ligt op korte fietsafstand. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen bent u snel onderweg richting Rotterdam, Tilburg en Antwerpen. Een fijne woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Hier bevindt zich tevens vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer bereikt u de moderne keuken (2020), strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Een praktische en stijlvolle ruimte die volledig aansluit bij hedendaags wooncomfort. Aan de voorzijde zijn de ramen uitgerust met screens, wat zorgt voor zonwering en extra privacy. Tuin met overkapping en berging De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en lange lichte dagen. Achterin de tuin bevindt zich een geweldige overkapping – een perfecte plek om het hele jaar door buiten te zitten. Via de overkapping bereikt u de stenen berging, ideaal voor fietsen, opslag en tuingereedschap. Daarnaast is er een achterom, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich: - Twee ruime slaapkamers, prettig ingedeeld en licht van karakter - Een moderne badkamer (2024) met eigentijdse afwerking - Een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en praktische indeling Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar biedt volop mogelijkheden om naar wens in te richten – bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Duurzaam en technisch goed onderhouden De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt op het gebied van comfort en duurzaamheid: - Gevelisolatie in 2025 (volledig geïsoleerd) - Dak vernieuwd en geïsoleerd (plat dak 2020, zadeldak 2025) - HR++ beglazing aan de achterzijde en HR glas aan de voorzijde - Stadsverwarming (2020) - Energielabel B - Domoticasysteem geplaatst in 2025 voor de vloerverwarming Deze verbeteringen zorgen voor een prettig binnenklimaat en lagere energielasten Waarom kiezen voor Lodewijk Roelandtstraat 4? Pluspunten op een rij: - Instapklare woning met moderne keuken en badkamer - Zonnige tuin op het oosten met grote overkapping - Stenen berging én achterom - Vaste trap naar multifunctionele zolder - Goede isolatie en energielabel B - Screens aan de voorzijde - Rustige ligging met voorzieningen dichtbij - Veel recent onderhoud en verduurzaming Interesse? Zoekt u een comfortabele, goed onderhouden woning met moderne afwerking, duurzame verbeteringen en een heerlijke tuin waar u het hele jaar door kunt genieten? Dan is Lodewijk Roelandtstraat 4 in Breda absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging — deze woning combineert wooncomfort, sfeer en toekomstbestendigheid op een fijne locatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
391 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Geiser (huur) en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4827

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.