Ir directamente al contenido
Logotipo de Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Magnoliastraat 38

4814CR Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 4.329

Galería de fotos

Magnoliastraat 38 Breda
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een leuke karakteristieke erkerwoning is de Magnoliastraat 38! Deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning heeft een woonkamer met erker, moderne keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De gezellige tuin heeft een leuke loungeplek achterin en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Er is een aparte moderne wasruimte aanwezig en een berging. Magnoliastraat 38 is gelegen aan de rand van de karakteristieke, vooroorlogse wijk Tuinzigt. Deze wijk is ideaal voor starters en jonge gezinnen. De hippe nieuwbouwwoonwijk Blossem met veel groenvoorzieningen en een park wordt gerealiseerd aan de overzijde, zodat de omgeving een nieuwe frisse boost krijgt. Vanuit de woning loop je zo naar de winkels en horecagelegenheden (Winkelcentrum Tuinzigt en Haagweg/Haagdijk), het bruisende stadscentrum van Breda, speelvoorzieningen (Speeltuin de Abeelstraat), scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn diverse in- en uitvalswegen en het centraal station snel bereikbaar. Laat je verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond We lopen via de voortuin naar de entree. Bij binnenkomst ervaren we direct de jaren ’30 sfeer door de fraaie granito vloer. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast (2017) en de moderne toiletruimte (2022). We lopen door naar de woonkamer. Hier is een sfeervolle haard aanwezig en een leuke erker. De vloer is voorzien van eikenhout. Vanuit de woonkamer is er een toegang tot de keuken en een tussenportaal naar de verdieping. De halfopen keuken is in L-opstelling en voorzien van alle gemakken, zoals o.a. een vaatwasser, koelkast met vriesvakje, 5 pits fornuis, afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte en lades. Ook hier is een mooie granito vloer. Vanuit uit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping We lopen naar boven en komen op de overloop, deze geeft toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I met vaste kast ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als kleedkamer. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en heeft twee vaste kasten en een vaste boekenkast De moderne badkamer (2022) is voorzien van een fraai half vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en een sanibroyeur tollet. Tweede verdieping We vervolgen onze weg en lopen naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich slaapkamer III, royaal en voorzien van veel bergruimte. Er is een grote dakkapel aan de achterzijde. In een van de kasten bevindt zich de cv combiketel (2012). Wasruimte Vanuit de tuin is de royale wasruimte te bereiken met de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tuin De gezellige sfeervolle tuin maakt het huis af. Achterin is er een leuke loungeplek. De tuin is gelegen op het noordwesten, met in de zomer altijd een plek in de zon of schaduw. Tot in de late uurtjes kan je genieten van de zon. Er is een berging en een achterom. Bijzonderheden Leuke karakteristieke woning. Goede locatie. 3 slaapkamers. Aanvullende informatie De traditioneel gebouwde woning werd in 2017 gemoderniseerd waarbij o.a. de elektra, meterkast, dakisolatie en keuken vernieuwd zijn. Verder is de woning opnieuw gestuct en voorzien van een houthaard met een dubbelwandig rookkanaal. Bij de renovatie is aandacht geweest voor het bewaren van originele details zoals de granito vloer en het plafond met sierlijsten in de woonkamer. In 2022 werd de badkamer en het toilet in de hal vernieuwd. De woning beschikt volledig over dubbel glas in overwegend kunststof kozijnen.

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
361 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.