Jump to content
Logo of Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Magnoliastraat 38

4814CR Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 4.329

Photo Gallery

Magnoliastraat 38 Breda
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wat een leuke karakteristieke erkerwoning is de Magnoliastraat 38! Deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning heeft een woonkamer met erker, moderne keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De gezellige tuin heeft een leuke loungeplek achterin en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Er is een aparte moderne wasruimte aanwezig en een berging. Magnoliastraat 38 is gelegen aan de rand van de karakteristieke, vooroorlogse wijk Tuinzigt. Deze wijk is ideaal voor starters en jonge gezinnen. De hippe nieuwbouwwoonwijk Blossem met veel groenvoorzieningen en een park wordt gerealiseerd aan de overzijde, zodat de omgeving een nieuwe frisse boost krijgt. Vanuit de woning loop je zo naar de winkels en horecagelegenheden (Winkelcentrum Tuinzigt en Haagweg/Haagdijk), het bruisende stadscentrum van Breda, speelvoorzieningen (Speeltuin de Abeelstraat), scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn diverse in- en uitvalswegen en het centraal station snel bereikbaar. Laat je verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond We lopen via de voortuin naar de entree. Bij binnenkomst ervaren we direct de jaren ’30 sfeer door de fraaie granito vloer. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast (2017) en de moderne toiletruimte (2022). We lopen door naar de woonkamer. Hier is een sfeervolle haard aanwezig en een leuke erker. De vloer is voorzien van eikenhout. Vanuit de woonkamer is er een toegang tot de keuken en een tussenportaal naar de verdieping. De halfopen keuken is in L-opstelling en voorzien van alle gemakken, zoals o.a. een vaatwasser, koelkast met vriesvakje, 5 pits fornuis, afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte en lades. Ook hier is een mooie granito vloer. Vanuit uit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping We lopen naar boven en komen op de overloop, deze geeft toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I met vaste kast ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als kleedkamer. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en heeft twee vaste kasten en een vaste boekenkast De moderne badkamer (2022) is voorzien van een fraai half vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en een sanibroyeur tollet. Tweede verdieping We vervolgen onze weg en lopen naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich slaapkamer III, royaal en voorzien van veel bergruimte. Er is een grote dakkapel aan de achterzijde. In een van de kasten bevindt zich de cv combiketel (2012). Wasruimte Vanuit de tuin is de royale wasruimte te bereiken met de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tuin De gezellige sfeervolle tuin maakt het huis af. Achterin is er een leuke loungeplek. De tuin is gelegen op het noordwesten, met in de zomer altijd een plek in de zon of schaduw. Tot in de late uurtjes kan je genieten van de zon. Er is een berging en een achterom. Bijzonderheden Leuke karakteristieke woning. Goede locatie. 3 slaapkamers. Aanvullende informatie De traditioneel gebouwde woning werd in 2017 gemoderniseerd waarbij o.a. de elektra, meterkast, dakisolatie en keuken vernieuwd zijn. Verder is de woning opnieuw gestuct en voorzien van een houthaard met een dubbelwandig rookkanaal. Bij de renovatie is aandacht geweest voor het bewaren van originele details zoals de granito vloer en het plafond met sierlijsten in de woonkamer. In 2022 werd de badkamer en het toilet in de hal vernieuwd. De woning beschikt volledig over dubbel glas in overwegend kunststof kozijnen.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
101 m²
Content
361 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.