Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Mozartlaan 68

4837EL Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 4.413

Galería de fotos

Mozartlaan 68 Breda
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de villawijk Ruitersbos zeer fraai gelegen en ruim opgezet 4-kamerappartement op de 4e verdieping van 'Residentie Princenhaghe' met inpandige berging op de begane grond. Het grootste balkon van bijna 21m² is op het zuiden gesitueerd. Het stadscentrum van Breda en het Mastbos zijn op korte afstand gelegen. Er is uiteraard een lift aanwezig. Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte ca. 145 m² Balkons ca. 28 m² Berging ca. 8 m² OMGEVING Het appartement is rustig en prachtig gelegen in de villawijk Ruitersbos nabij het Mastbos (Breda-Zuid), de Ginnekenmarkt en natuurgebied het Markdal. Het stadscentrum van Breda is zowel per fiets als per auto vlot bereikt (ca. 10 respectievelijk 5 minuten). Via de nabij gelegen uitvalswegen heeft u binnen 5 a 10 minuten toegang tot de snelwegen A16, A27 en A58. BOUWKWALITEIT Het appartementencomplex is degelijk gebouwd en in 2017-2018 is dit fraaie woonappartement volledig gemoderniseerd waarbij een luxe afwerkingsniveau is meegegeven. De buitenkozijnen zijn in onderhoudsvriendelijk aluminium met hoog rendementsglas (HR++) uitgevoerd, diverse met draai/kiep ramen. De verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van blokverwarming. Er zijn verschillende liften in het complex aanwezig. Het gehele appartement is afgewerkt met strak gestucte wanden- en plafonds. Het appartement is voorzien van energielabel C. SERVICEKOSTEN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen thans circa € 530 per maand (inclusief berging). In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), gedeeltelijk wassen van ramen, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud en kosten huismeester. INDELING BEGANE GROND Moderne centrale hal met entree, brievenbussen, video-intercominstallatie, lift- en trapopgang naar de appartementen; garage (ca. 6.22 x 2.76m) met elektrische kanteldeur; eigen, afsluitbare berging (ca. 2.74 x 2.98m) met elektra. 4e VERDIEPING - APPARTEMENT Vanuit de lift is de hal met meterkast en voordeur van het appartement bereikbaar. Ruime hal met entree, garderobenis, moderne toiletruimte met fontein. Woonkamer De royale woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en biedt fraai uitzicht over villawijk Ruitersbos richting het Mastbos. De woonkamer bestaat uit een ruim eetgedeelte en een riant zitgedeelte dat toegang heeft tot het zonnige balkon aan de voorzijde (zuiden) en door middel van een loopdeur naar het balkon aan de achterzijde (noorden). Keuken De moderne keukeninrichting is compleet voorzien van inbouwapparatuur: een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine. Tevens heeft de keuken een loopdeur naar het balkon aan de achterzijde. Slaapkamers De overloop biedt toegang tot slaapkamer I (masterbedroom) (ca. 3.65 m x 4.70 m) voorzien van een loopdeur naar het balkon; slaapkamer II (ca. 2.80 m x 4.50 m); slaapkamer III (ca. 2.05 m x 2.45 m) Badkamer De moderne fraaie badkamer (ca. 1.90m x 3.75 m) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en een aansluiting voor de wasapparatuur. Balkons Het grote balkon (circa 21m²) is gelegen op het zuiden, voorzien van grote terrastegels, elektrische zonwering, buitenverlichting, diverse stroompunten en is toegankelijk vanuit de woonkamer en de masterbedroom. Het kleine balkon (ca. 7m²) is gelegen op het noorden en is bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer. BIJZONDERHEDEN: - Het appartement heeft energielabel C; - Er is een groot parkeerterrein voor bewoners en bezoekers; - Door de aanwezigheid van een liftinstallatie en brede deuren is dit tevens een perfect appartement voor senioren; - Privé parkeerplaats evenals berging in het souterrain; - Zeer fraaie ligging aan de rand van de wijk Ruitersbos en nabij het stadscentrum.

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Contenido
480 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4837

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.