Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Ooievaarstraat 16

4815GS Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 4.538

Galería de fotos

Ooievaarstraat 16 Breda
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke, sfeervolle, over de volle breedte uitgebouwde jaren ‘30 erkerwoning met o.a. voortuin en een privacy biedende achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is gelegen in de gewilde wijk Belcrum en ligt zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de binnenstad van Breda. Bouwjaar: 1933 Inhoud: ca. 460 m³ Woonoppervlakte: ca. 130 m² Perceeloppervlakte: 147 m² LIGGING EN OMGEVING De Ooievaarstraat is een straat met louter eenrichtings- en bestemmingsverkeer, de ligging kan dan ook als zeer rustig en kindvriendelijk worden omschreven. De ongekend populaire wijk "Belcrum" heeft de afgelopen jaren een enorme verjonging meegemaakt. Ook de directe omgeving rondom de wijk is geheel getransformeerd door de ontwikkeling van de Spoorzone. Ondanks de rustige ligging zijn het bruisende centrum en het nieuwe NS station vanaf deze locatie op loopafstand gelegen. De "Belcrum" biedt een fijne, rustige en vooral sfeervolle woonomgeving. Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A58 en A59. BOUWKWALITEIT De woning is op een degelijke, traditionele wijze gebouwd en goed onderhouden. Qua isolatie is het pand voorzien van dakisolatie, muurisolatie (uitbouw), vloerisolatie (begane grond) alsmede dubbele beglazing (HR++). De kozijnen zijn vrijwel geheel uitgevoerd in kunststof waarbij in de erker zelfs het glas-in-lood tussen het dubbele glas is geplaatst. De moderne meterkast is voorzien van ruim voldoende groepen en de verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een CV-combiketel (Remeha 2018). De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en heeft nog diverse authentieke stijlelementen zoals glas-in-lood raampartijen, paneeldeuren en architraven. De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. TUIN Vanuit de uitbouw/serre is de tuin bereikbaar welke op de het noordoosten is gesitueerd. De tuin biedt veel privacy en is aangelegd met sierbestrating en diverse borders met groen. De berging is achterin de tuin gelegen en is voorzien van een betonvloer en elektra. Verder is er een waterkraan en een achterom aanwezig. De voortuin is sfeervol ingericht en heeft eveneens een waterkraan. BIJZONDERHEDEN: - Ideaal gelegen ten opzichte van het centraal station (5 min lopen), het stadscentrum (10 min lopen) en de uitvalswegen; - De uitbouw/serre met lichtstraat is in 2020 geplaatst, is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - De originele voordeur is gerenoveerd en voorzien van 3-punstsluiting; - Het dak van de berging is vernieuwd in 2020; - De woning heeft energielabel C; - Voldoende parkeerruimte in de straat (parkeervergunning). INDELING BEGANE GROND Entree (met originele vloer) met toegang tot de toiletruimte (vergroot) met hangcloset, trapopgang, verdiepte trapkast met moderne meterkast en de woonkamer. Ruime doorzonkamer met houten vloer, haard in schouw en sfeervolle erker aan de voorzijde. De open keuken met tegelvloer is voorzien van een inrichting in rechte opstelling met schiereiland. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een gaskookplaat, magnetron, heteluchtoven, zwevende afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat, spotverlichting en heeft een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Via een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap (afgesloten) naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld, aan sanitair is aanwezig een tweede toilet, een wandkast, een wastafel en een ligbad met douche en spatscherm. De raampartij is voorzien van jaloezieën tussen de beglazing. Drie slaapkamers te weten; - Slaapkamer I (afm. ca. 3.98 x 3.30 m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. - Slaapkamer II (afm. ca. 2.87 x 3.35 m) gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien een erker met 2 draai/kiep ramen. - Slaapkamer III (afm. ca. 3.37 x 1.85 m) kleinere variant gelegen aan de achterzijde. TWEEDE VERDIEPING Open slaapkamer IV (afm. ca. 5.18m x 5.27) met vaste kastenwand en 4 Velux dakramen. Aan de voorzijde is er een kleine dakkapel aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
459 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4815

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.