Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Otterring 42

4817GS Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Otterring 42 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een kindvriendelijke locatie in een groenrijke omgeving, direct gelegen aan een speelveld, eindwoning met o.a. stenen garage, berging, 4 slaapkamers, dakkapel en een privacy biedende achtertuin op het zonnige westen met overkapping. De woning is goed (na)geïsoleerd en uitgerust met 11 zonnepanelen. Bouwjaar: 1958 Inhoud: ca. 370 m³ Woonoppervlakte: ca. 100 m² Perceelsoppervlakte: 145 m² LOCATIE EN OMGEVING De Otterring is gunstig gesitueerd in de mooie en ruim opgezette wijk Brabantpark. In de nabijheid zijn er groenvoorzieningen, verschillende sportcomplexen, scholen en supermarkten. Diverse uitvalswegen naar steden zoals Tilburg, Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn op korte afstand gelegen, tevens biedt de wijk goede busverbindingen. De woning is gelegen aan een rustig, woonhofje, zonder veel doorgaand verkeer. Op loopafstand bevinden zich twee parken, alsmede een winkelcentrum Brabantplein met een gevarieerd winkelaanbod. Met ca. 8 fietsminuten sta je op de Grote Markt van Breda. BOUWKWALITEIT De woning is op degelijke, traditionele wijze gebouwd. De woning wordt verwarmd en voorzien in warm water via de hoog-rendement CV-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2025). Qua isolatie is het pand voorzien van dakisolatie, vloerisolatie (gedeeltelijk) alsmede dubbele beglazing (deels HR++). De kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd, diverse met draai/kiep ramen. De woning is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Het dak is in 2020 van buitenaf nageïsoleerd. Toen zijn ook de spouwmuren en de vloeren geïsoleerd. Op het dak van de woning liggen 11 zonnepanelen welke gezamenlijk ca. 1750 kWh per jaar opwekken. De elektrische installatie is vernieuwd in 2019 en voorzien van ruim voldoende groepen. De gevels van de woning zijn rondom gezandstraald. De woning is grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren. TUIN/GARAGE De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is opnieuw aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting en kunststof gazon. De achtergevel is voorzien van een handbedienbaar zonnescherm. Via een poort is er toegang tot de straat. De ruime overkapping is voorzien van elektra en biedt toegang tot de garage evenals de berging. Via een dubbele deur is de garage te bereiken met betonvloer, elektrische roldeur, lichtkoepel en elektra. De berging is eveneens voorzien elektra. De jacuzzi is beschikbaar ter overname. BIJZONDERHEDEN - Door de beperkte nokhoogte van de zolder mag de zolderkamer van 12 m² volgens de NEN norm niet als woonoppervlak worden meegerekend. De ruimte is echter functioneel (met dakkapel) waardoor wij deze woning hebben aangeboden met een woonoppervlak van 100 m². - Voor de woning bevindt zich een speelveld; - Het is vrij parkeren in de straat en wijk. BEGANE GROND Entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en de toiletruimte; woonkamer met deels steenstrips- deels granol wandafwerking, een vaste bergkast evenals toegang tot de keuken; de keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse boven- en onderkasten, aan inbouwapparatuur is aanwezig: een oven, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap, tevens is er ruimte voor een losse vaatwasser en vriezer, via de keuken is er toegang tot de kelderkast. EERSTE VERDIEPING Overloop, met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en voorzien van een vaste inbouwkast; - Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een vaste schuifkastenwand; - Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking; - Badkamer (2019), gelegen aan de voorzijde, gedeeltelijk betegeld, met inloopdouche, hangend toilet, wastafel in meubel, radiator en aansluiting voor wasapparatuur. ZOLDER VERDIEPING Royale zolder, bereikbaar middels een vaste trap, met dakkapel en tevens is hier de c.v.-combiketel (Remeha 2025), de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Met een scheidingswand is dit een volledige slaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
370 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hoog-rendement Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.