Ir directamente al contenido
Logotipo de Mechel Makelaardij

Postillonstraat 20

4813EW Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.870

Galería de fotos

Postillonstraat 20 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woon jij graag op loopafstand van de gezellige dorpskern van Princenhage, maar met de rust van een prettige woonstraat? Deze karakteristieke woning uit 1933 combineert authentieke charme met praktisch wooncomfort en is gelegen in een rustige straat met een randstedelijke ligging binnen Breda. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een bergzolder en een zonnige tuin op het zuidoosten met een handige zij-ingang. Een fijne plek waar rust en ruimte samenkomen. De sfeervolle kern van Princenhage, met diverse horecagelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt op korte loopafstand. Daarnaast bevindt ook het centrum van Breda zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen en voorzieningen uitstekend bereikbaar. Een ideale woonplek voor wie rustig wil wonen, met alle gemakken van zowel dorp als stad binnen handbereik. Begane grond De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de woonkamer en via een vaste trap tot de eerste verdieping. De woonkamer is circa 25 m² groot. De woonkamer heeft een vaste kast onder de trap. In de entree en de woonkamer ligt een laminaatvloer. De woonkamer geeft toegang tot de keuken. De keuken heeft een keukenblok met één spoelbak, een gasfornuis, een afzuigkap, een combioven, een koelkast en een vaatwasmachine. De keuken geeft toegang tot de badkamer, de toiletruimte en de tuin. De deels betegelde toiletruimte beschikt over een toilet. De deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad (met douchegarnituur en een thermostaatkraan), een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan en een stortdouche), een wastafelmeubel (met twee mengkranen), een designradiator, een mechanische ventilatie-unit en gelegenheid om in een kastenwand de wasmachine en droger te plaatsen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en via een vlizotrap tot de bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10,5 m² groot. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is circa 7,5 m² groot. De kleine slaapkamer is circa 6,5 m² groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een bergzolder aanwezig, ideaal voor opslag. Installaties De woning beschikt over een meterkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars. De HR-ketel is van het merk Intergas uit circa het jaar 2020. Bouwkundige kwaliteit De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is in 2025 HR+ beglazing geplaatst in de woonkamer en keuken, zijn in de woonkamer ventilatieroosters aangebracht voor een gezond binnenklimaat en is de woning uitgerust met een HR-ketel uit 2020. Voorzieningen De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Renovaties De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig en gefaseerd gerenoveerd, waarbij onder meer de elektra-, gas- en waterleidingen zijn vernieuwd, het dak is geïsoleerd en met name de buitenzijde volledig is aangepakt en zich in uitstekende staat bevindt. In 2018 is het dak van de keuken, de badkamer en de toiletruimte vervangen. In 2025 is de buitenzijde volledig aangepakt, er zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd, onder andere het dak van de berging is vervangen, de buitenzijde op de begane grond (met uitzondering van de voordeur) is geschilderd, de badkamer is voorzien van een mechanische ventilatie, er is een nieuwe poortdeur geplaatst, het loodwerk is hersteld en er is nieuwe beglazing in de woonkamer en de keuken geplaatst. Dankzij deze investeringen verkeert de woning zowel technisch als bouwkundig in uitstekende staat. Tuin De op het zuidoosten gelegen stadstuin heeft een zonnige ligging en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Daarnaast is de tuin voorzien van een tapkraan en een praktische zij-ingang. Berging De berging heeft elektra. Roerende zaken Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken. Ligging De woning is gelegen in een rustige, prettige en gezellige straat met karakteristieke huizen, op loopafstand van twee basisscholen en de dorpskern van Princenhage. De woning ligt in een prettige woonomgeving, randstedelijk gelegen binnen Breda, met de voorzieningen binnen handbereik. Parkeren kan gratis in de straat en directe omgeving. Aan het einde van de straat bevindt zich voetbalvereniging Groen Wit. Op korte afstand zijn bushaltes voor zowel stads- als streekvervoer aanwezig. De dorpskern van Princenhage biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden. Je vindt hier onder meer twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een drogisterij, opticien, juwelier, bloemenwinkel en de HEMA. Daarnaast staat Princenhage bekend om haar actieve wijkleven met evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt. Op fietsafstand ligt de historische binnenstad van Breda en het centraal station. De binnenstad biedt een breed aanbod aan winkels, variërend van bekende ketens tot speciaalzaken, evenals diverse restaurants. Culturele voorzieningen zoals het Chassé Theater en bioscoop Pathé zijn hier eveneens gevestigd. Breda kent een rijk evenementenaanbod, waaronder carnaval, de Singelloop en muziekfestivals zoals het Jazz Festival en Breda Live. Ook is hier de Koninklijke Militaire Academie gevestigd. Daarnaast is er ruime keuze aan middelbaar onderwijs, mbo-opleidingen en twee hogescholen: Avans Hogeschool en Breda University of Applied Sciences. Voor sport en recreatie zijn er onder meer een schaatsbaan, meerdere zwembaden en diverse sportvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich bovendien het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen via de A16, Utrecht via de A27 en Eindhoven en Bergen op Zoom via de A58. Bijzonderheden In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden. De verkoper heeft de woning afgelopen vier jaar niet zelf bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
97 m²
Contenido
310 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4813

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.