Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys Johanna en Gijs

Stationslaan 1210

4816BW Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 788.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 805.610

Precio de compra /m²: € 4.608

Galería de fotos

Stationslaan 1210 Breda

Día abierto

Maandag 04-05 van 15:30 tot 17:30

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Maandag 04-05 van 15:30 tot 17:30

STIJLVOLLE EN DUURZAME STADSWONING MET VIDE EN DAKTERRAS Wij bieden je deze hoogwaardig afgewerkte en verrassend ingedeelde stadswoning aan, gelegen aan de statige Stationslaan in Breda. Hier woon je met de ruimte en het comfort van een gezinswoning, midden in de dynamiek van de stad. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale woonoppervlakte. Voor een locatie zo dicht bij het centrum en het station is dit uitzonderlijk ruim. Je ervaart hier echt de luxe van een volwaardig familiehuis. De woning is recent gebouwd en tot in detail doordacht. Je profiteert hier van HR++ beglazing, zonnepanelen, volledige isolatie, vloerverwarming, stadsverwarming en een WTW-installatie. Dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten, het hele jaar door. Wat direct opvalt, is de speelse architectuur met een vide tussen de woonlagen. Dit geeft de woning een open en ruimtelijk karakter, met mooie zichtlijnen en een overvloed aan daglicht. De grote raampartijen met draaikiepramen, die je door de hele woning terugvindt, zorgen daarbij voor extra comfort en ventilatiemogelijkheden. De ligging is ideaal: rustig en statig, maar tegelijkertijd op loopafstand van het centrum en het centraal station. Hier woon je stedelijk, zonder in te leveren op ruimte en comfort. BEGANE GROND Je komt binnen in een verzorgde en ruime hal met de meterkast, trapopgang, trapkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De leefruimte is royaal en licht, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een stijlvol kookeiland en veel bergruimte. De keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron. De stadstuin sluit mooi aan op de woonruimte en biedt een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping komt de ruimtelijkheid van de woning volledig tot zijn recht. De woonkamer aan de voorzijde is licht en comfortabel, met grote raampartijen en zicht op de vide. Aan de achterzijde ligt een royale multifunctionele ruimte, perfect als werkplek, extra zitkamer of slaapkamer. TWEEDE VERDIEPING Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen met draaikiepramen en hebben een prettige lichtinval. De badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel, wandcloset en handdoekradiator. DERDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier vind je een ruime overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en de technische installaties. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met veel licht en een prettige indeling. Vanuit de overloop heb je toegang tot het riante dakterras, een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. BUITEN EN EXTRA’S De combinatie van een stadstuin en een royaal dakterras maakt dat je op elk moment van de dag een fijne buitenplek hebt. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging en een privé berging. KENMERKEN - Hoogwaardig afgewerkte stadswoning - Unieke indeling met vide - HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd - Zonnepanelen - Vloerverwarming - Stadsverwarming (gasloos) - WTW-installatie en mechanische ventilatie - 4 slaapkamers + multifunctionele ruimte - Riant dakterras en stadstuin - Eigen parkeerplaats en berging - Gelegen op toplocatie nabij centrum en station - De VvE kosten bedragen €380,13 per maand (woning) en €46,37 per maand (parkeergarage) Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Hipoteca berekenen

€ 788.000

Coste del comprador (estimado): € 17.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 805.610

3,04%

Anualmente

%

€ 39.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 788.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Maandag 04-05 van 15:30 tot 17:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Contenido
605 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4816

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.