Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys Johanna en Gijs

Stationslaan 1210

4816BW Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 788.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 805.610

Prix d'achat /m²: € 4.608

Galerie de photos

Stationslaan 1210 Breda
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOLLE EN DUURZAME STADSWONING MET VIDE EN DAKTERRAS Wij bieden je deze hoogwaardig afgewerkte en verrassend ingedeelde stadswoning aan, gelegen aan de statige Stationslaan in Breda. Hier woon je met de ruimte en het comfort van een gezinswoning, midden in de dynamiek van de stad. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale woonoppervlakte. Voor een locatie zo dicht bij het centrum en het station is dit uitzonderlijk ruim. Je ervaart hier echt de luxe van een volwaardig familiehuis. De woning is recent gebouwd en tot in detail doordacht. Je profiteert hier van HR++ beglazing, zonnepanelen, volledige isolatie, vloerverwarming, stadsverwarming en een WTW-installatie. Dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten, het hele jaar door. Wat direct opvalt, is de speelse architectuur met een vide tussen de woonlagen. Dit geeft de woning een open en ruimtelijk karakter, met mooie zichtlijnen en een overvloed aan daglicht. De grote raampartijen met draaikiepramen, die je door de hele woning terugvindt, zorgen daarbij voor extra comfort en ventilatiemogelijkheden. De ligging is ideaal: rustig en statig, maar tegelijkertijd op loopafstand van het centrum en het centraal station. Hier woon je stedelijk, zonder in te leveren op ruimte en comfort. BEGANE GROND Je komt binnen in een verzorgde en ruime hal met de meterkast, trapopgang, trapkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De leefruimte is royaal en licht, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een stijlvol kookeiland en veel bergruimte. De keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron. De stadstuin sluit mooi aan op de woonruimte en biedt een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping komt de ruimtelijkheid van de woning volledig tot zijn recht. De woonkamer aan de voorzijde is licht en comfortabel, met grote raampartijen en zicht op de vide. Aan de achterzijde ligt een royale multifunctionele ruimte, perfect als werkplek, extra zitkamer of slaapkamer. TWEEDE VERDIEPING Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen met draaikiepramen en hebben een prettige lichtinval. De badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel, wandcloset en handdoekradiator. DERDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier vind je een ruime overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en de technische installaties. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met veel licht en een prettige indeling. Vanuit de overloop heb je toegang tot het riante dakterras, een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. BUITEN EN EXTRA’S De combinatie van een stadstuin en een royaal dakterras maakt dat je op elk moment van de dag een fijne buitenplek hebt. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging en een privé berging. KENMERKEN - Hoogwaardig afgewerkte stadswoning - Unieke indeling met vide - HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd - Zonnepanelen - Vloerverwarming - Stadsverwarming (gasloos) - WTW-installatie en mechanische ventilatie - 4 slaapkamers + multifunctionele ruimte - Riant dakterras en stadstuin - Eigen parkeerplaats en berging - Gelegen op toplocatie nabij centrum en station Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 788.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 805.610

3,04%

Annuellement

%

€ 39.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 788.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Contenu
605 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4816

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.