Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Stormvogel 18

4822RD Breda • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.573

Galería de fotos

Stormvogel 18 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande familiewoning op een mooie en rustige plek in de kindvriendelijke woonwijk Paradijs. Een ruim perceel van 578 m2 met privacy, royale inpandige garage en oprit, 4 slaapkamers, bijkeuken en ruime zolder maken het plaatje compleet. De woning is altijd goed onderhouden en kan je eenvoudig helemaal naar jouw wensen inrichten. Woonoppervlak: ca. 164 m2 Garage en 2e verdieping: ca. 34 m2 Perceel: 578 m2 De woning is gelegen op een mooie locatie in de woonwijk Paradijs nabij het groene Burgtse Dreef en op korte afstand van Haagse Beemdenbos, de recreatieplas De Asterdplas en het daarachter gelegen polderlandschap. De ligging is ook praktisch: Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen 5 minuten bij Jumbo en Lidl. Ook de Albert Heijn en 50 andere winkels liggen op fietsafstand (winkelcentrum Heksenwiel en Stada Stores). Basisschool Rietvink ligt op 4 minuten loopafstand en Graaf Engelbrecht (mavo, havo, VWO) op 7 minuten lopen. INDELING: Garage met oprit. Entree/hal met meterkast, stadsverwarming unit, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim met een schuifpui naar de tuin. Er is genoeg plek voor een grote zithoek en grote eettafel waar je met je vrienden en familie kan eten en bijpraten en een speelhoek voor je kids. In de winter kan je genieten van een knisperend haardvuur. De hoekkeuken is onder andere voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser en combi-oven. Door de fijne lichtinval en de royale afmetingen kun je hier een heerlijke woonkeuken creëren om te koken, eten en samen te zijn. De bijkeuken (ca 1,8 x 3,7 m.) kan je gebruiken als wasruimte ook ook bij je keuken betrekken. De royale garage (ca. 3,1/3,9 x 6,8 m.) kan je inpandig bereiken via de bijkeuken, maar ook via de voorkant en vanuit de achtertuin. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, royale badkamer, separate toiletruimte en bergkast. - Royale masterbedroom ( ca. 3,4 x 6,9 m.) aan voorzijde met balkon over volledige breedte met mooi uitzicht op de landerijen - Slaapkamer 2 (ca. 3,3 x 3,3 m.) - Slaapkamer 3 (ca. 2,4 x 3,6 m.) - Slaapkamer 4 (ca. 2,0/4,0 x 6,9 m.) De royale badkamer (ca. 2,5 x 2,8 m.) is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafelmeubel en heeft mooi uitzicht op de achtertuin. Er is een royale tweede verdieping (te bereiken met vlizotrap): ideaal voor opslag van je vakantiekoffers, skies, kerstboom en je andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning heeft een mooi aangelegde tuin rondom met diverse zithoeken, borders, gras en aan het water. Een heerlijke plek waar kinderen kunnen spelen en ravotten. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een fijne afwisseling van zon- en schaduwplekken, waardoor je op elk moment van de dag een prettige plek vind om buiten te zitten. Er is ook een achterom aan de zijkant bij de garage. BOUWKENMERKEN: - Bouwjaar: 1989 - Energielabel B - Volledig geïsoleerd en dubbel glas - Begane grond: vloerverwarming en radiatoren en 1e verdieping: radiatoren - Meterkast: 8 groepen en 3 fase meter - Stadsverwarming voor verwarming en warm water - Betonnen 1e verdiepingsvloer WAAROM DEZE WONING ZO FIJN IS (PLUSPUNTEN): * Vrijstaand wonen met energielabel B * Wonen op rustige plek in Paradijs aan het groen (Burgtse dreef) * Royaal woonoppervlak van ca. 164 m2 * Inpandige garage en eigen oprit * 4 slaapkamers * Multifunctionele woning. Denk aan: Eigen leefruimte voor je kind boven de garage met eigen ingang via aparte trap via de bijkeuken maken. Of de garage met bijkeuken verbouwen naar extra woonruimte of slaapkamer met badkamer * Ruim perceel met privacy en meerdere fijne en verassende hoekjes * Veel ruimte om er jouw eigen thuis van te maken * Kindvriendelijke wijk * Basisschool en Rietvink en Graaf Engelbrecht College (Mavo-havo-VWO) op loopafstand * Gelegen bij winkelcentrum De Berg, Heksenwiel en Stada Stores * Uitvalswegen en NS Breda-Prinsenbeek snel te bereiken Dus: Een ruim huis op een fijne plek in Breda waar je jarenlang met plezier gaat wonen. Bel Corette Willemars van Willemars Wonen voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de ruimte en mogelijkheden zelf te ervaren! Voorwaarden: * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * De opgegeven maten zijn conform de NVM branchbrede meetinstructie en bedoeld om een indicatie te geven. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
578 m²
Contenido
700 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4822

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.