Jump to content
Logo of Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Stormvogel 18

4822RD Breda • Noord-Brabant

Under consideration

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.573

Photo Gallery

Stormvogel 18 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande familiewoning op een mooie en rustige plek in de kindvriendelijke woonwijk Paradijs. Een ruim perceel van 578 m2 met privacy, royale inpandige garage en oprit, 4 slaapkamers, bijkeuken en ruime zolder maken het plaatje compleet. De woning is altijd goed onderhouden en kan je eenvoudig helemaal naar jouw wensen inrichten. Woonoppervlak: ca. 164 m2 Garage en 2e verdieping: ca. 34 m2 Perceel: 578 m2 De woning is gelegen op een mooie locatie in de woonwijk Paradijs nabij het groene Burgtse Dreef en op korte afstand van Haagse Beemdenbos, de recreatieplas De Asterdplas en het daarachter gelegen polderlandschap. De ligging is ook praktisch: Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen 5 minuten bij Jumbo en Lidl. Ook de Albert Heijn en 50 andere winkels liggen op fietsafstand (winkelcentrum Heksenwiel en Stada Stores). Basisschool Rietvink ligt op 4 minuten loopafstand en Graaf Engelbrecht (mavo, havo, VWO) op 7 minuten lopen. INDELING: Garage met oprit. Entree/hal met meterkast, stadsverwarming unit, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim met een schuifpui naar de tuin. Er is genoeg plek voor een grote zithoek en grote eettafel waar je met je vrienden en familie kan eten en bijpraten en een speelhoek voor je kids. In de winter kan je genieten van een knisperend haardvuur. De hoekkeuken is onder andere voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser en combi-oven. Door de fijne lichtinval en de royale afmetingen kun je hier een heerlijke woonkeuken creëren om te koken, eten en samen te zijn. De bijkeuken (ca 1,8 x 3,7 m.) kan je gebruiken als wasruimte ook ook bij je keuken betrekken. De royale garage (ca. 3,1/3,9 x 6,8 m.) kan je inpandig bereiken via de bijkeuken, maar ook via de voorkant en vanuit de achtertuin. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, royale badkamer, separate toiletruimte en bergkast. - Royale masterbedroom ( ca. 3,4 x 6,9 m.) aan voorzijde met balkon over volledige breedte met mooi uitzicht op de landerijen - Slaapkamer 2 (ca. 3,3 x 3,3 m.) - Slaapkamer 3 (ca. 2,4 x 3,6 m.) - Slaapkamer 4 (ca. 2,0/4,0 x 6,9 m.) De royale badkamer (ca. 2,5 x 2,8 m.) is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafelmeubel en heeft mooi uitzicht op de achtertuin. Er is een royale tweede verdieping (te bereiken met vlizotrap): ideaal voor opslag van je vakantiekoffers, skies, kerstboom en je andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning heeft een mooi aangelegde tuin rondom met diverse zithoeken, borders, gras en aan het water. Een heerlijke plek waar kinderen kunnen spelen en ravotten. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een fijne afwisseling van zon- en schaduwplekken, waardoor je op elk moment van de dag een prettige plek vind om buiten te zitten. Er is ook een achterom aan de zijkant bij de garage. BOUWKENMERKEN: - Bouwjaar: 1989 - Energielabel B - Volledig geïsoleerd en dubbel glas - Begane grond: vloerverwarming en radiatoren en 1e verdieping: radiatoren - Meterkast: 8 groepen en 3 fase meter - Stadsverwarming voor verwarming en warm water - Betonnen 1e verdiepingsvloer WAAROM DEZE WONING ZO FIJN IS (PLUSPUNTEN): * Vrijstaand wonen met energielabel B * Wonen op rustige plek in Paradijs aan het groen (Burgtse dreef) * Royaal woonoppervlak van ca. 164 m2 * Inpandige garage en eigen oprit * 4 slaapkamers * Multifunctionele woning. Denk aan: Eigen leefruimte voor je kind boven de garage met eigen ingang via aparte trap via de bijkeuken maken. Of de garage met bijkeuken verbouwen naar extra woonruimte of slaapkamer met badkamer * Ruim perceel met privacy en meerdere fijne en verassende hoekjes * Veel ruimte om er jouw eigen thuis van te maken * Kindvriendelijke wijk * Basisschool en Rietvink en Graaf Engelbrecht College (Mavo-havo-VWO) op loopafstand * Gelegen bij winkelcentrum De Berg, Heksenwiel en Stada Stores * Uitvalswegen en NS Breda-Prinsenbeek snel te bereiken Dus: Een ruim huis op een fijne plek in Breda waar je jarenlang met plezier gaat wonen. Bel Corette Willemars van Willemars Wonen voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de ruimte en mogelijkheden zelf te ervaren! Voorwaarden: * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * De opgegeven maten zijn conform de NVM branchbrede meetinstructie en bedoeld om een indicatie te geven. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
578 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4822

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.