Ir directamente al contenido
Logotipo de Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Wagemakerspark 59

4818TV Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: ERA Focus Makelaars Breda

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 6.442

Galería de fotos

Wagemakerspark 59 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met garage in het geliefde Wagemakerspark. Welkom in deze eigentijdse en instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen in het jonge, duurzame en ruim opgezette Wagemakerspark – een van de meest gewilde woonwijken van Breda. Deze sfeervolle woning combineert modern wooncomfort met een rustige en groene ligging nabij de stad. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op: een strak vormgegeven gevel, een oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een aangebouwde garage met praktische toegang tot de tuin. De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. BEGANE GROND Via de ruime entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, aan de achterzijde gescheiden middels glas in lood schuifdeuren, het eetgedeelte met zicht op de tuin en de open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur van Gaggenau (vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie). De keuken van het merk Bulthaup is modern afgewerkt en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de garage en aparte berging, beide zijn verwarmd. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van grote ramen. De 2e badkamer op de overloop is uitgerust met een douche en wastafel. De ouderslaapkamer loopt door in een kasten- kamer en eigen badkamer met ligbad, douche, handdoekenradiator en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een vierde slaapkamer en/of werkruimte met velux dakraam en dakkapel. Aan de voorzijde een bergkamer met eveneens een velux dakraam en dakkapel en opstelling van de cv-apparatuur en wasmachine aansluiting. DERDE VERDIEPING Bereikbaar middels een vlizotrap. Ruime zolderberging. BUITENRUIMTE De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Met een terras en borders is het hier heerlijk vertoeven. De tuin is gelegen op het zuiden. De garage biedt extra opbergmogelijkheden of kan desgewenst worden omgebouwd tot kantoor of hobbyruimte. LOCATIE Wagemakerspark is een rustige en kindvriendelijke wijk in Breda. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Binnen enkele fietsminuten ben je in het historische centrum van Breda of bij het NS-station. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn snel bereikbaar. DE BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit Buitenkant geschilderd in april 2025 CV vernieuwd in december 2024 Gelegen in het populaire Wagemakerspark Zolder met mogelijkheden voor werk- of hobbyruimte Fraai aangelegde tuin met veel privacy Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Interesse? Deze woning is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte, rust én de nabijheid van het gezellige stadsleven van Breda. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning en de fijne omgeving van Wagemakerspark. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
803 m³
Otra zona interior
32 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
24-06-2025

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Verwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.