Direct naar de inhoud
Logo van Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Wagemakerspark 59

4818TV Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 6.442

Fotogalerij

Wagemakerspark 59 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met garage in het geliefde Wagemakerspark. Welkom in deze eigentijdse en instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen in het jonge, duurzame en ruim opgezette Wagemakerspark – een van de meest gewilde woonwijken van Breda. Deze sfeervolle woning combineert modern wooncomfort met een rustige en groene ligging nabij de stad. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op: een strak vormgegeven gevel, een oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een aangebouwde garage met praktische toegang tot de tuin. De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. BEGANE GROND Via de ruime entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, aan de achterzijde gescheiden middels glas in lood schuifdeuren, het eetgedeelte met zicht op de tuin en de open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur van Gaggenau (vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie). De keuken van het merk Bulthaup is modern afgewerkt en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de garage en aparte berging, beide zijn verwarmd. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van grote ramen. De 2e badkamer op de overloop is uitgerust met een douche en wastafel. De ouderslaapkamer loopt door in een kasten- kamer en eigen badkamer met ligbad, douche, handdoekenradiator en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een vierde slaapkamer en/of werkruimte met velux dakraam en dakkapel. Aan de voorzijde een bergkamer met eveneens een velux dakraam en dakkapel en opstelling van de cv-apparatuur en wasmachine aansluiting. DERDE VERDIEPING Bereikbaar middels een vlizotrap. Ruime zolderberging. BUITENRUIMTE De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Met een terras en borders is het hier heerlijk vertoeven. De tuin is gelegen op het zuiden. De garage biedt extra opbergmogelijkheden of kan desgewenst worden omgebouwd tot kantoor of hobbyruimte. LOCATIE Wagemakerspark is een rustige en kindvriendelijke wijk in Breda. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Binnen enkele fietsminuten ben je in het historische centrum van Breda of bij het NS-station. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn snel bereikbaar. DE BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit Buitenkant geschilderd in april 2025 CV vernieuwd in december 2024 Gelegen in het populaire Wagemakerspark Zolder met mogelijkheden voor werk- of hobbyruimte Fraai aangelegde tuin met veel privacy Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Interesse? Deze woning is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte, rust én de nabijheid van het gezellige stadsleven van Breda. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning en de fijne omgeving van Wagemakerspark. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
803 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4818

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.