Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Breda

Waterviolier 100

4823MA Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.061

Galería de fotos

Waterviolier 100 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energielabel A+ Nieuwe keuken uit 2024 Schitterend gelegen riante singelwoning met dakterras en zonnige achtertuin. Deze woning is gesitueerd aan de noordelijke singelwand in de gewilde nieuwbouwwijk “Kroeten”. Bouwjaar: 2001; Perceel 159m²; Inhoud: ca. 455m³. Woonoppervlakte: ca. 147m². De woning is gelegen in de wijk Kroeten, in de Haagse Beemden. Scholen, medisch centrum, winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas en het Station “Prinsenbeek” zijn op loop-/fietsafstand te bereiken. De ligging ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal Station van Breda en de diverse uitvalswegen (A16, A58 en A59) is uitstekend. De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping en is hiervoor verrassend ruim (ca. 55m²). De ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel licht. Aan de achterzijde van de woonkamer bevind zich de nieuwe ( 2024) keuken in L-vorm met diverse inbouwapparatuur, met meer dan genoeg ruimte voor een eettafel. Bij dit grotere woningtype en de woonkamer op de eerste verdieping is er een prachtig zicht op de natuurlijke omgeving, mede doordat de woning aan de singelzijde gesitueerd is. Het zonnige (zuidwesten) dakterras op de tweede verdieping is aan de voorzijde gelegen. Het woonhuis beschikt over twee badkamers, waarvan één grote op de begane grond en een kleinere op de tweede verdieping. De betegelde badkamer I op de begane grond is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Badkamer II is voorzien van een douchecabine en wastafel. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een achterom. Aan de voorzijde van het woonhuis is er een ruime oprit met 2 parkeerplaatsen en een inpandige berging die ook van buiten toegankelijk is. De berging biedt genoeg ruimte voor het stallen van meerdere fietsen. Het woonhuis is voorzien van een volledig isolatiepakket. Voor de centrale verwarming wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. Het warm water wordt geregeld middels een HR-doorstroomapparaat (2010). Ook is de woning voorzien van mechanische ventilatie. Het betreft hier een verrassende ruime en schitterend gelegen woning! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (9 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars), trapopgang, toiletruimte met fonteintje; inpandige berging; badkamer I met ligbad, douche en wastafel; slaapkamer I met net afgewerkte inbouwkast en deur naar de achtertuin; bijkeuken/werkkamer met aansluitpunt wasapparatuur, eveneens met deur naar achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping; royale woonkamer/keuken (totaal ca. 55 m²), U-vormige woonkamer met open verbinding naar de moderne L-vormige keuken met hoek opgestelde keukeninrichting (Kvik, 2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combioven. De losse energiezuinige koel/vriescombinatie blijft achter. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot badkamer II en 2 slaapkamers. Badkamer I is voorzien van douchecabine en wastafel; slaapkamer II gelegen aan de achterzijde; slaap-/werkkamer III gelegen aan de voorzijde met net afgewerkte inbouwkast en deur naar het dakterras. Algemeen: - De ruime, lichte living is afgewerkt met lamelparket vloerdelen; - Warmwatervoorziening is een HR-doorstroomapparaat; - Uitstekende isolatie, energielabel A+; - De woning beschikt over 6 zonnepanelen; - Er is door KPN glasvezel tot aan de voordeur aangelegd. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
455 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4823

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.