Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Zonnebloemstraat 7

4818HK Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 5.968

Galería de fotos

Zonnebloemstraat 7 Breda
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zonnebloemstraat 7, Breda Een monumentale woonbeleving met karakter, luxe en een indrukwekkend loftgevoel Zoek je een woning die écht anders is? Een huis met karakter, historie en een uitstraling die je niet iedere dag tegenkomt? Dan is deze bijzondere woning aan de Zonnebloemstraat 7 in Breda precies wat je zoekt. Dit gemeentelijke monument, oorspronkelijk bekend als de voormalige Posthumus Stomerij, is een zeldzame combinatie van historie, architectuur en modern wooncomfort. De woning is in 2020/2022 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een unieke en stijlvolle gezinswoning, waarbij authentieke elementen zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met hedendaagse luxe en duurzaamheid. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 217 m², vier slaapkamers, drie badkamers, een royale leefkeuken, indrukwekkende living, een privacy biedende tuin, royaal dakterras én twee eigen parkeerplaatsen is dit een woning van uitzonderlijk niveau. Wat direct opvalt is het bijzondere loftgevoel: hoge plafonds, royale raampartijen, prachtige lichtinval en een unieke open leefruimte waar sfeer en ruimte perfect samenkomen. De combinatie van karaktervolle details, moderne afwerking en de sterke binnen-buitenbeleving zorgen voor een echte wow-factor. Industriële elementen zijn op fraaie wijze zichtbaar gebleven, waardoor de rijke historie van het pand nog altijd voelbaar is. Indeling Begane grond Via de royale entree aan de voorzijde betreed je de woning. Hier bevindt zich direct de eerste slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een eigen complete badkamer. Deze ruimte is perfect als master bedroom op de begane grond, gastenverblijf of praktijkruimte aan huis. De badkamer, vernieuwd in 2022, is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, vaste wastafel en toilet. Vanuit de hal kom je in de indrukwekkende leefruimte waar wonen, licht en karakter samenkomen. De royale woonkeuken met centraal kookeiland vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle living, waar de hoge plafonds, grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een sterke connectie met buiten. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er directe toegang tot de privacyvolle tuin aan de zij- en achterzijde van de woning. De woonkamer staat daarnaast in open verbinding met een praktische pantry en de karakteristieke spiltrap naar de eerste verdieping. De pantry is luxe uitgevoerd en voorzien van een wijnkast, tweede vaatwasser en combimagnetron. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot de bijzondere loopbrug, de derde badkamer, de ruime achterslaapkamer en een berging met cv-opstelling. Vanuit de loopbrug, met fraai zicht op de woonkamer, zijn de twee voorste (slaap)kamers bereikbaar. Deze verbinding versterkt het unieke loftgevoel van de woning en zorgt voor een bijzondere ruimtelijke beleving. De ruime achterslaapkamer beschikt bovendien over een luxe badkamer ensuite met dubbele inloopdouche, twee vaste wastafels en een separaat toilet. Hiermee ontstaat een comfortabele en luxe master suite met veel privacy. Vanuit de overloop is tevens middels een vaste trap het royale dakterras bereikbaar, een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Parkeren De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Daarnaast is er ruimte voor een tweede auto aan de zijkant van de woning op eigen terrein. Tevens is hier een laadpaal aanwezig. Ligging De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning bevindt zich in de geliefde wijk Zandberg, één van de populairste woonwijken van Breda-Zuid, perfect gelegen tussen het Ginneken en het stadscentrum. Om de hoek ligt de levendige Ginnekenweg met haar boetiekjes, winkels, supermarkten en sfeervolle restaurants. Ook het Wilhelminapark, het Chassé Theater, het Ginnekenmarktje en het bruisende centrum van Breda bevinden zich op korte afstand. Basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang liggen eveneens op loop- en fietsafstand. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument met rijke historie - Voormalige Posthumus Stomerij - Volledig gerenoveerd vanaf 2020/2022 en hoogwaardig afgewerkt - Unieke loftachtige woonbeleving - Hoge plafonds en royale raampartijen - Industriële kenmerken nog zichtbaar aanwezig - Royale leefkeuken met kookeiland - Luxe pantry met wijnkast, tweede vaatwasser en combimagnetron - Privacy biedende tuin en royaal dakterras - De tuin is vanaf de straat te bereiken middels overheaddeur/ garagedeur/oprit - Twee eigen parkeerplaatsen - I laadpaal aanwezig op eigen terrein - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Binnenwanden volledig geïsoleerd - 8 zonnepanelen - Energielabel A - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Achterzijde voorzien van aluminium onderhoudsvrije kozijnen - Voorzijde voorzien van stijlvol hardhouten kozijnen - Monumentale schoorsteen behoort tot de woning en is recent volledig gerestaureerd - Kleine berging aan de achterzijde - Alarmsysteem met 2 camera’s - Waterontharder aanwezig in de meterkast - Gelegen in de populaire wijk Zandberg in Breda-Zuid - Er rust een kettingbeding op het perceel Een woning als deze komt zelden op de markt. Een bijzonder object waar historie, architectuur en luxe wonen op unieke wijze samenkomen. Dit is geen huis dat je alleen bekijkt, dit is een woning die je moet ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
858 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, 2 douches, wastafel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.