Ir directamente al contenido
Logotipo de NoordHollandswonen

Zandvaart 153

1764NP Breezand • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: SC Bakker Makelaardij oz BV

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.355

Galería de fotos

Zandvaart 153 Breezand
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een buitenkans om hier te wonen! Op een prachtige landelijke locatie staat deze karaktervolle 2/1 kapwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1920, maar van binnen volledig vernieuwd, geïsoleerd en zowel op de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd tot een moderne droomwoning. De woning staat op een riant perceel van maar liefst 477 m², waardoor je overal om je heen ruimte en vrijheid ervaart. Dankzij de forse uitbouw is er binnenshuis een zee aan leefruimte ontstaan. Beneden vind je een royale, lichte woonkamer en een ruime leefkeuken, aangevuld met een praktische bijkeuken. Ideaal voor een groot gezin of wie graag gasten ontvangt. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. Op de eerste verdieping wachten vier mooie, volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De ouderslaapkamer is verrassend met een eigen balkon waar het genieten is van de laatste zonnestralen en het grandioos weidse uitzicht over de landerijen. Boven één van de slaapkamers bevindt zich nog een handige bergzolder. En dan… de schuur! Achterop het perceel staat een fantastische, grote schuur, gebouwd in 2015 die werkelijk alles heeft. Twee gedeelten doen dienst als échte werk-/opbergschuur, perfect voor fietsen, de motor en tuingereedschappen en ideaal voor de hobbyisten en klussers. Het derde gedeelte is omgetoverd tot je eigen bistro/ tuinkamer, compleet met keukenblok, houtkachel en openslaande deuren naar het terras. Dé plek voor borrels, etentjes of gezellige avonden met vrienden en familie. Vanuit deze ruimte loop je zo de serre in, waar je geniet van een prachtig, vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Boven de schuur bevindt zich bovendien een gigantische bergzolder voor al je extra spullen of hobbyprojecten. Alles aan deze woning en schuur is keurig onderhouden, tot in de puntjes afgewerkt en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Kopers komen hier letterlijk in een gespreid bedje terecht: verhuizen en meteen wonen! Geen verbouwingen, geen klussen, gewoon genieten vanaf dag één. Een unieke kans voor wie groots, veelzijdig en landelijk wil wonen. Kom kijken en laat je verrassen! Ligging: De ligging van deze woning is simpelweg fantastisch: rustig, landelijk en omgeven door weidse vergezichten over de landerijen, waardoor het dagelijkse gevoel van vrijheid hier bijna vanzelfsprekend is. Ondanks dat het een 2/1-kapwoning betreft, zorgt de royale ruimte naast de woning ervoor dat je het gevoel hebt vrijstaand te wonen, zonder directe inkijk en met volop privacy. En terwijl je hier geniet van rust, ruimte en het buitenleven, bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich toch verrassend dichtbij: op slechts circa 2,5 kilometer vind je winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en zelfs een overdekt zwembad. Een ideale combinatie van landelijk wonen en praktisch gemak. Op korte afstand vind je tevens één van de leukste uitjes van de regio: Landgoed Hoenderdaell, de dierentuin van Anna Paulowna. Dit prachtige, natuurrijke park staat bekend om zijn ruime verblijven, bijzondere diersoorten en het beroemde opvangcentrum voor grote katachtigen. Het is een plek waar jong en oud zich blijft verwonderen, ideaal voor een spontaan middagje weg, een wandeling tussen de dieren of gewoon om te genieten van de serene natuur. Fijn om zo’n bijzondere attractie bijna in je achtertuin te hebben! Over de woning: In 2006 is de woning aangekocht als een relatief kleine woning. Sindsdien is vrijwel alles grondig vernieuwd, waarbij de oorspronkelijke buitenmuren behouden zijn. De woning is volledig leeggehaald en opnieuw ingericht, met nieuwe vloeren, een nieuw dak, nieuwe elektra voorzieningen, leidingen, isolatie en een hele nieuwe indeling. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn enorm uitgebouwd, waardoor er veel meer leefruimte is ontstaan. Alles is met de grootste precisie en oog voor detail uitgevoerd, waardoor het resultaat niet alleen praktisch is, maar er ook uiterst fraai en verzorgd uitziet. Het is een woning waarin de combinatie van karakter, comfort en moderne afwerking perfect tot zijn recht komt. Indeling: Via de zijentree, al kiest bijna iedereen voor de gezellige route “achterom”, kom je binnen in de hal met toilet en meterkast, waarna je direct in één grote ruimte stapt met rechts de woonkamer en links de leefkeuken. Deze leefkeuken biedt plek voor een royale eettafel. Hier vanuit loop je zo door naar de sfeervolle woonkamer met houtkachel, een heerlijke plek om te ontspannen. Ook hier staat nog een eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen, de opstelling van de CV-ketel en de nodige bergkasten. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping, waar aan een lange overloop vier fijne slaapkamers grenzen en een luxe badkamer. Boven één van de slaapkamers bevindt zich een handige bergzolder, ideaal voor seizoensspullen zoals de kerstdecoratie. Buitenleven: De woning beschikt over een ruim en verzorgd aangelegde tuin, ontstaan door een eerdere perceeluitbreiding, waardoor er volop mogelijkheden zijn. Er zijn diverse zitplekken, zowel in de zon als onder de veranda, en het terras bij de eigen bistro/tuinkamer biedt een ideale plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is afgewerkt met netjes gelegde kinderkoppen, volwassen planten en struiken. Rechts voor de schuur is een beschutte plek voor de vuilnisbakken waardoor alles netjes uit het zicht blijft. Op het oprijpad is er voldoende ruimte voor auto’s, een aanhanger of ander materiaal. Bijzonderheden: - Deze woning biedt sfeer, luxe, leefruimte én ongekend veel mogelijkheden, een plek waar je eindeloos kunt genieten van het landelijke leven, zonder concessies te doen aan comfort. - Er zijn 4 slaapkamers. - Er zijn 15 zonnepanelen (380 WP per paneel) geplaatst in 2022. - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. - Royaal perceel. - Vrij uitzicht aan voor- en achterkant. - Praktische schuur/garage. Kenmerken: Inhoud woning: ca 737m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 149m²; 2. De overige inpandige ruimten 59m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 41m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 0m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 477 m² Bouwjaar: 1920 maar van binnen geheel vernieuwd Soort woning: 2/1 kapwoning Verwarmingsysteem: CV ketel Merk CV: Intergas 2016 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf: € 500.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze fantastische 2/1 kap woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
477 m²
Contenido
737 m³
Otra zona interior
59 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1764

Mapas de Google

Vista geográfica Breezand

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Breezand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breezand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breezand. En 2025 había 3.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

3.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breezand
Año Inhabitantes
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breezand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

439

Etiqueta G

301

Etiqueta C

290

Etiqueta B

147

Etiqueta D

130

Etiqueta F

128

Etiqueta E

84

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breezand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breezand
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breezand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breezand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer viviendas in Breezand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.