Einwohner
3.860
Letztes Jahr: 2025
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 3.355
Fotoalbum
Beschreibung
Wat een buitenkans om hier te wonen! Op een prachtige landelijke locatie staat deze karaktervolle 2/1 kapwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1920, maar van binnen volledig vernieuwd, geïsoleerd en zowel op de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd tot een moderne droomwoning. De woning staat op een riant perceel van maar liefst 477 m², waardoor je overal om je heen ruimte en vrijheid ervaart. Dankzij de forse uitbouw is er binnenshuis een zee aan leefruimte ontstaan. Beneden vind je een royale, lichte woonkamer en een ruime leefkeuken, aangevuld met een praktische bijkeuken. Ideaal voor een groot gezin of wie graag gasten ontvangt. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. Op de eerste verdieping wachten vier mooie, volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De ouderslaapkamer is verrassend met een eigen balkon waar het genieten is van de laatste zonnestralen en het grandioos weidse uitzicht over de landerijen. Boven één van de slaapkamers bevindt zich nog een handige bergzolder. En dan… de schuur! Achterop het perceel staat een fantastische, grote schuur, gebouwd in 2015 die werkelijk alles heeft. Twee gedeelten doen dienst als échte werk-/opbergschuur, perfect voor fietsen, de motor en tuingereedschappen en ideaal voor de hobbyisten en klussers. Het derde gedeelte is omgetoverd tot je eigen bistro/ tuinkamer, compleet met keukenblok, houtkachel en openslaande deuren naar het terras. Dé plek voor borrels, etentjes of gezellige avonden met vrienden en familie. Vanuit deze ruimte loop je zo de serre in, waar je geniet van een prachtig, vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Boven de schuur bevindt zich bovendien een gigantische bergzolder voor al je extra spullen of hobbyprojecten. Alles aan deze woning en schuur is keurig onderhouden, tot in de puntjes afgewerkt en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Kopers komen hier letterlijk in een gespreid bedje terecht: verhuizen en meteen wonen! Geen verbouwingen, geen klussen, gewoon genieten vanaf dag één. Een unieke kans voor wie groots, veelzijdig en landelijk wil wonen. Kom kijken en laat je verrassen! Ligging: De ligging van deze woning is simpelweg fantastisch: rustig, landelijk en omgeven door weidse vergezichten over de landerijen, waardoor het dagelijkse gevoel van vrijheid hier bijna vanzelfsprekend is. Ondanks dat het een 2/1-kapwoning betreft, zorgt de royale ruimte naast de woning ervoor dat je het gevoel hebt vrijstaand te wonen, zonder directe inkijk en met volop privacy. En terwijl je hier geniet van rust, ruimte en het buitenleven, bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich toch verrassend dichtbij: op slechts circa 2,5 kilometer vind je winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en zelfs een overdekt zwembad. Een ideale combinatie van landelijk wonen en praktisch gemak. Op korte afstand vind je tevens één van de leukste uitjes van de regio: Landgoed Hoenderdaell, de dierentuin van Anna Paulowna. Dit prachtige, natuurrijke park staat bekend om zijn ruime verblijven, bijzondere diersoorten en het beroemde opvangcentrum voor grote katachtigen. Het is een plek waar jong en oud zich blijft verwonderen, ideaal voor een spontaan middagje weg, een wandeling tussen de dieren of gewoon om te genieten van de serene natuur. Fijn om zo’n bijzondere attractie bijna in je achtertuin te hebben! Over de woning: In 2006 is de woning aangekocht als een relatief kleine woning. Sindsdien is vrijwel alles grondig vernieuwd, waarbij de oorspronkelijke buitenmuren behouden zijn. De woning is volledig leeggehaald en opnieuw ingericht, met nieuwe vloeren, een nieuw dak, nieuwe elektra voorzieningen, leidingen, isolatie en een hele nieuwe indeling. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn enorm uitgebouwd, waardoor er veel meer leefruimte is ontstaan. Alles is met de grootste precisie en oog voor detail uitgevoerd, waardoor het resultaat niet alleen praktisch is, maar er ook uiterst fraai en verzorgd uitziet. Het is een woning waarin de combinatie van karakter, comfort en moderne afwerking perfect tot zijn recht komt. Indeling: Via de zijentree, al kiest bijna iedereen voor de gezellige route “achterom”, kom je binnen in de hal met toilet en meterkast, waarna je direct in één grote ruimte stapt met rechts de woonkamer en links de leefkeuken. Deze leefkeuken biedt plek voor een royale eettafel. Hier vanuit loop je zo door naar de sfeervolle woonkamer met houtkachel, een heerlijke plek om te ontspannen. Ook hier staat nog een eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen, de opstelling van de CV-ketel en de nodige bergkasten. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping, waar aan een lange overloop vier fijne slaapkamers grenzen en een luxe badkamer. Boven één van de slaapkamers bevindt zich een handige bergzolder, ideaal voor seizoensspullen zoals de kerstdecoratie. Buitenleven: De woning beschikt over een ruim en verzorgd aangelegde tuin, ontstaan door een eerdere perceeluitbreiding, waardoor er volop mogelijkheden zijn. Er zijn diverse zitplekken, zowel in de zon als onder de veranda, en het terras bij de eigen bistro/tuinkamer biedt een ideale plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is afgewerkt met netjes gelegde kinderkoppen, volwassen planten en struiken. Rechts voor de schuur is een beschutte plek voor de vuilnisbakken waardoor alles netjes uit het zicht blijft. Op het oprijpad is er voldoende ruimte voor auto’s, een aanhanger of ander materiaal. Bijzonderheden: - Deze woning biedt sfeer, luxe, leefruimte én ongekend veel mogelijkheden, een plek waar je eindeloos kunt genieten van het landelijke leven, zonder concessies te doen aan comfort. - Er zijn 4 slaapkamers. - Er zijn 15 zonnepanelen (380 WP per paneel) geplaatst in 2022. - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. - Royaal perceel. - Vrij uitzicht aan voor- en achterkant. - Praktische schuur/garage. Kenmerken: Inhoud woning: ca 737m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 149m²; 2. De overige inpandige ruimten 59m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 41m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 0m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 477 m² Bouwjaar: 1920 maar van binnen geheel vernieuwd Soort woning: 2/1 kapwoning Verwarmingsysteem: CV ketel Merk CV: Intergas 2016 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf: € 500.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze fantastische 2/1 kap woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 477 m²
- Inhalt
- 737 m³
- Sonstiger Innenraum
- 59 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 41 m²
- Hinterhof Fläche
- 180 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-12-2025
- Verkaufsdatum
- 28-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breezand
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Breezand
Wohn- und Viertelzahlen in Breezand
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breezand. In 2025 waren da 3.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
61
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.780 |
| 2022 | 3.780 |
| 2023 | 3.770 |
| 2024 | 3.810 |
| 2025 | 3.860 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 302.000 |
| 2023 | EUR 347.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 885
0-15: 550
15-25: 475
25-45: 845
45-65: 1.110
Ausbildungsstufe
Hoger
650
Praktisch
810
Middelbaar
1.420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
260
Nederland
3.450
Buiten Europa
155
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
184
Appartementen
112
Tussenwoningen
348
Vrijstaande woningen
731
Twee-onder-één-kap woningen
340
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
327
1950 tot 1970
408
1970 tot 1980
310
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
125
2000 tot 2010
87
2010 tot 2020
136
2020 en later
93
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
439
Bezeichnung G
301
Bezeichnung C
290
Bezeichnung B
147
Bezeichnung D
130
Bezeichnung F
128
Bezeichnung E
84
Bezeichnung A+++
37
Bezeichnung A++
20
Bezeichnung A+
14
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 3.020 |
| 2021 | 1.670 | 3.370 |
| 2022 | 1.280 | 3.140 |
| 2023 | 1.070 | 2.970 |
| 2024 | 1.000 | 3.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.530
Huurwoning
Gas: 910 • Strom: 2.130
Koopwoning
Gas: 1.110 • Strom: 3.230
Appartement
Gas: 770 • Strom: 2.200
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.190
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.690
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.770
Betriebsaktivität in Breezand (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
110
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 600
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breezand.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breezand
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breezand?
Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breezand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?
In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.
Meer Häuser in Breezand
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Burg. Lovinkstraat 67 c
1764GC Breezand
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 306 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wallerweg 20 c
1764HS Breezand
€ 675.000 k.k.
€ 4.623/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 608 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burg. Lovinkstraat 9 b
1764GA Breezand
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 487 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Ceresplein 70
1764HD Breezand
€ 559.000 k.k.
€ 4.080/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zandvaart 10
1764NR Breezand
€ 400.000 k.k.
€ 3.670/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Keizerskroon 4
1764HV Breezand
€ 350.000 k.k.
€ 3.646/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Irissenstraat 15
1764HT Breezand
€ 489.000 k.k.
€ 3.543/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 302 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Zandvaart 117
1764NM Breezand
€ 485.000 k.k.
€ 3.464/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 429 m²
- Schlafzimmer
- 3
