Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Nieuwesluisweg 1 A 1055

4511RG Breskens • Zeeland

Vendido

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 4.787

Galería de fotos

Nieuwesluisweg 1 A 1055 Breskens
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle 6-persoons lodge met verdieping op royaal perceel in Kustpark Zeebad – op loopafstand van strand én voorzieningen Welkom in deze charmante en goed onderhouden lodge voor zes personen, gelegen op een royaal perceel van 467 m² in het populaire Kustpark Zeebad in Breskens. De woning is vrijstaand en beschikt over een extra verdieping, wat zorgt voor extra comfort en ruimte. De tuin is gericht op het zuidwesten, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten in alle rust en privacy. Wat deze lodge zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een ruime opzet, veel natuurlijk licht, en een ideale ligging. Je bevindt je hier op loopafstand van het brede zandstrand én alle voorzieningen van het park: een overdekt zwembad, een gezellig eetcafé, sport- en speelvelden en fietsverhuur zijn allemaal dichtbij. Ook het levendige centrum van Breskens is gemakkelijk bereikbaar, met z’n winkels, horeca en maritieme sfeer. De directe omgeving nodigt uit tot actieve én ontspannen uitstapjes. Maak een mooie fietstocht door de Zeeuwse polders of wandel door de duinen. Liefhebbers van natuur en rust kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Waterdunen, een uniek getijdenlandschap waar zout en zoet water samenkomen en je vogels van dichtbij kunt observeren. Hier zijn drie prachtige wandelroutes uitgezet die je laten kennismaken met dit bijzondere stukje Zeeland. Deze lodge is dan ook perfect als tweede (t)huis of interessant verhuurobject: vrijstaand, op een groot perceel, met een zonnige tuin, en gelegen op een toplocatie vlak bij zee en natuur. Laat je verrassen door de rust, ruimte en het comfort van deze sfeervolle plek – plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling Bij binnenkomst stap je in een verzorgde en lichte hal met een strakke afwerking en een modern kleurgebruik. De hal geeft toegang tot een keurig toilet, de trapopgang én de woonkamer. Wat direct opvalt zodra je de woonkamer betreedt, is de lichte en open uitstraling. Grote ramen en een royale schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met het zonnige terras en de tuin. De ruimte is smaakvol ingericht met een comfortabele zithoek, natuurlijke materialen en neutrale kleuren, wat zorgt voor een warme en ontspannen sfeer. De open keuken in rechte opstelling is praktisch én modern. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Dankzij de open verbinding met de eet- en zithoek blijf je altijd in contact met je gezelschap – ideaal voor gezellige diners of ontspannen avonden. Aangrenzend vinden we een handige berging met witgoedaansluitingen. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer is strak afgewerkt, voorzien van een groot raam voor daglicht én een directe deur naar buiten. De bijbehorende badkamer is uitgevoerd met een moderne inloopdouche, glazen douchewand, wastafelmeubel met houtlook en spiegel met geïntegreerde verlichting – alles strak, fris en functioneel. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende vloer in donkere houttint, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet – perfect voor wie met meerdere personen verblijft en toch privacy wil behouden. De eerste slaapkamer is ingericht met een praktisch stapelbed in warme houttinten, ideaal voor kinderen of logés. Dankzij de twee grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de kamer een frisse en open uitstraling geeft. De tweede slaapkamer is ruimer en voorzien van een groot tweepersoonsbed met stijlvol houten hoofdbord en ingebouwde verlichting. Hier vind je ook een ingebouwde kledingkast, die zorgt voor voldoende opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van het ruimtegevoel. De neutrale kleuren en zachte verlichting zorgen voor een rustige en uitnodigende sfeer. De moderne badkamer is strak afgewerkt in wit met houtaccenten en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De stijl sluit mooi aan bij de badkamer op de begane grond. Een apart tweede toilet op de overloop maakt het geheel compleet en verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk, zowel voor eigen gebruik als bij verhuur. Tuin Deze woning is gelegen op een royaal en volledig omsloten perceel van 467 m², waar rust, ruimte en privacy samenkomen. De fraai aangelegde tuin is aan alle zijden omzoomd met volwassen hagen en biedt een veilig en beschut gevoel – ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdiereigenaren. Het zonneterras is royaal opgezet en voorzien van een moderne pergolaconstructie, wat zorgt voor een fraaie overgang tussen binnen en buiten. Hier vind je meerdere zit- en loungeplekken, waaronder een comfortabele loungeset én een ruime eettafel met stoelen – perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen ontbijt in de zon. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie kun je hier de hele dag genieten van de zon. Meerdere ligbedden in het gazon nodigen uit tot relaxen, zonnebaden of lezen in alle rust. De tuin biedt volop mogelijkheden voor spelende kinderen, een moestuintje of simpelweg ongestoord genieten van de buitenlucht. Ook praktisch is aan alles gedacht: de woning beschikt over een eigen oprit met parkeerplaats, direct naast het perceel, en een afsluitbare houten toegangspoort. Vanuit de lucht is bovendien goed te zien hoe strategisch deze woning ligt – op slechts een paar stappen van de duinovergang en het brede zandstrand van Breskens Bijzonderheden - Gelegen op korte loopafstand van het Noordzeestrand (ca. 200 meter) - Slechts ca. 450 meter van het parkcentrum met o.a. een overdekt zwembad en horeca - Vrijstaande lodge met een moderne uitstraling en een speelse indeling met verdieping - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing – onderhoudsarm en isolerend - Verwarming via een HR-combiketel - 3 volwaardige slaapkamers, waaronder één met badkamer en suite op de begane grond - In totaal 2 badkamers en 2 aparte toiletten – praktisch voor grotere gezelschappen - Zonnig terras op het zuidwesten, met pergola en meerdere zitgedeeltes - Volledig omheinde tuin – kindvriendelijk en huisdiervriendelijk - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Functionele berging en aparte wasruimte met wasmachine en droger - Gelegen op een ruim perceel van 467 m² met veel privacy - Uitstekende verhuurmogelijkheden dankzij ligging, indeling en voorzieningen Vraagprijs € 349.500, - kosten koper/ inclusief inventaris

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
467 m²
Contenido
325 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4511

Mapas de Google

Breskens en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breskens

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breskens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breskens. En 2025 había 4.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

109

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breskens
Año Inhabitantes
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breskens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.042

Etiqueta C

993

Etiqueta B

715

Etiqueta E

358

Etiqueta D

269

Etiqueta F

257

Etiqueta G

175

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breskens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breskens
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breskens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breskens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer viviendas in Breskens

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.