Ir directamente al contenido
Logotipo de Versluijs makelaardij

Port Scaldis 21 022

4511DC Breskens • Zeeland

Disponible

€ 447.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 457.790

Precio de compra /m²: € 4.656

Galería de fotos

Port Scaldis 21 022 Breskens
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en recent gerenoveerd appartement met fantastisch uitzicht, 2 balkons en een eigen garage Stap binnen in een appartement waar licht, rust en uitzicht samenkomen. Hier word je elke dag wakker met de eindeloze horizon van de Westerschelde en sluit je de dag af met het levendige uitzicht op de jachthaven en het Zeeuws-Vlaamse achterland. Volledig gerenoveerd in 2024, instapklaar en tot in detail verzorgd: dit is wonen op niveau, op een plek waar je écht tot rust komt. Bouwjaar: ca. 2005, recent gerenoveerd Energielabel: A 2 Slaapkamers. Je woont hier op een unieke plek aan het water, direct bij de jachthaven van Breskens. De combinatie van zee, lucht en levendigheid zorgt voor een bijzondere woonbeleving. Of je nu geniet van de rust of juist van de dynamiek van passerende schepen, hier voelt elke dag als vakantie. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Indeling Zodra je binnenkomt, valt meteen het licht op. De hal geeft toegang tot alle ruimtes en voelt ruim en verzorgd aan, met een moderne afwerking die doorloopt in het hele appartement. De woonkamer is een echte eyecatcher. Grote raampartijen halen het uitzicht als het ware naar binnen en zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier zit je heerlijk, met de zee letterlijk als decor. De moderne pvc vloer en strakke afwerking geven het geheel een warme, eigentijdse uitstraling. De moderne keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is in 2024 volledig vernieuwd. Hier kook je met plezier, omringd door comfort en kwaliteit, met onder andere een Quooker en moderne inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een praktische bergruimte met opstelling voor de cv-installatie en witgoed. Vanuit de woonkamer stap je zo één van de twee balkons op. Aan de zeezijde geniet je van de ochtendzon en het weidse uitzicht over de Westerschelde, een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt. Aan de andere zijde kijk je uit over de jachthaven en het achterland, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Twee balkons, twee totaal verschillende sferen. De twee slaapkamers zijn beide comfortabel en licht, met een prettige indeling en eveneens een mooi uitzicht. Ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingericht, inclusief ruimte voor wasmachine en droger. Ook is er in de parkeerkelder nog een afgesloten eigen garage met bergruimte. Heb je nog een 2e auto? Geen probleem, bij het complex is nog een royaal eigen parkeerterrein. Balkon Je hebt hier twee ruime balkons waar het echt genieten is. Je leeft hier als het ware buiten, met altijd een plek in de zon of juist in de luwte. De combinatie van zeezicht en uitzicht op de haven maakt dit buitenleven uniek. Soms kun je tijdens een mooie dag op zandbank de Hooge Plaaten zelfs zeehonden zich zien koesteren in het zonnetje. Bijzonderheden In 2024 is het appartement volledig gerenoveerd; de plafonds zijn strak gestuct, de wanden zijn behangen en alle binnendeuren zijn vernieuwd. Ook de keuken, de cv ketel en de mechanische afzuiging zijn vernieuwd. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een HR combiketel van het merk Intergas uit 2025. De meterkast beschikt over voldoende groepen en een aardlekschakelaar. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Glasvezel van KPN is aanwezig. Je beschikt over een eigen inpandige garagebox in de parkeerkelder met extra bergruimte. De bijdrage VvE bedraagt circa € 252,- per maand voor het appartement en € 40,- voor de garage. Wij hebben een mooie brochure van deze woning met een duidelijke plattegrond met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hipoteca berekenen

€ 447.000

Coste del comprador (estimado): € 10.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 457.790

2,78%

Anualmente

%

€ 22.350

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 447.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
331 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en zeezicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4511

Mapas de Google

Breskens en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breskens

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breskens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breskens. En 2025 había 4.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

109

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breskens
Año Inhabitantes
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breskens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.042

Etiqueta C

993

Etiqueta B

715

Etiqueta E

358

Etiqueta D

269

Etiqueta F

257

Etiqueta G

175

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breskens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breskens
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breskens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breskens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer viviendas in Breskens

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.