Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Port Scaldis 21 022

4511DC Breskens • Zeeland

Disponible

€ 447.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 457.790

Prix d'achat /m²: € 4.656

Galerie de photos

Port Scaldis 21 022 Breskens
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en recent gerenoveerd appartement met fantastisch uitzicht, 2 balkons en een eigen garage Stap binnen in een appartement waar licht, rust en uitzicht samenkomen. Hier word je elke dag wakker met de eindeloze horizon van de Westerschelde en sluit je de dag af met het levendige uitzicht op de jachthaven en het Zeeuws-Vlaamse achterland. Volledig gerenoveerd in 2024, instapklaar en tot in detail verzorgd: dit is wonen op niveau, op een plek waar je écht tot rust komt. Bouwjaar: ca. 2005, recent gerenoveerd Energielabel: A 2 Slaapkamers. Je woont hier op een unieke plek aan het water, direct bij de jachthaven van Breskens. De combinatie van zee, lucht en levendigheid zorgt voor een bijzondere woonbeleving. Of je nu geniet van de rust of juist van de dynamiek van passerende schepen, hier voelt elke dag als vakantie. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Indeling Zodra je binnenkomt, valt meteen het licht op. De hal geeft toegang tot alle ruimtes en voelt ruim en verzorgd aan, met een moderne afwerking die doorloopt in het hele appartement. De woonkamer is een echte eyecatcher. Grote raampartijen halen het uitzicht als het ware naar binnen en zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier zit je heerlijk, met de zee letterlijk als decor. De moderne pvc vloer en strakke afwerking geven het geheel een warme, eigentijdse uitstraling. De moderne keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is in 2024 volledig vernieuwd. Hier kook je met plezier, omringd door comfort en kwaliteit, met onder andere een Quooker en moderne inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een praktische bergruimte met opstelling voor de cv-installatie en witgoed. Vanuit de woonkamer stap je zo één van de twee balkons op. Aan de zeezijde geniet je van de ochtendzon en het weidse uitzicht over de Westerschelde, een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt. Aan de andere zijde kijk je uit over de jachthaven en het achterland, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Twee balkons, twee totaal verschillende sferen. De twee slaapkamers zijn beide comfortabel en licht, met een prettige indeling en eveneens een mooi uitzicht. Ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingericht, inclusief ruimte voor wasmachine en droger. Ook is er in de parkeerkelder nog een afgesloten eigen garage met bergruimte. Heb je nog een 2e auto? Geen probleem, bij het complex is nog een royaal eigen parkeerterrein. Balkon Je hebt hier twee ruime balkons waar het echt genieten is. Je leeft hier als het ware buiten, met altijd een plek in de zon of juist in de luwte. De combinatie van zeezicht en uitzicht op de haven maakt dit buitenleven uniek. Soms kun je tijdens een mooie dag op zandbank de Hooge Plaaten zelfs zeehonden zich zien koesteren in het zonnetje. Bijzonderheden In 2024 is het appartement volledig gerenoveerd; de plafonds zijn strak gestuct, de wanden zijn behangen en alle binnendeuren zijn vernieuwd. Ook de keuken, de cv ketel en de mechanische afzuiging zijn vernieuwd. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een HR combiketel van het merk Intergas uit 2025. De meterkast beschikt over voldoende groepen en een aardlekschakelaar. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Glasvezel van KPN is aanwezig. Je beschikt over een eigen inpandige garagebox in de parkeerkelder met extra bergruimte. De bijdrage VvE bedraagt circa € 252,- per maand voor het appartement en € 40,- voor de garage. Wij hebben een mooie brochure van deze woning met een duidelijke plattegrond met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 447.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 457.790

2,78%

Annuellement

%

€ 22.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 447.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en zeezicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4511

Google Maps

Breskens sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breskens

Chiffres de logement et de quartier dans Breskens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breskens. En 2025 étaient 4.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

109

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breskens
Année Résidents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breskens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.042

Étiquette C

993

Étiquette B

715

Étiquette E

358

Étiquette D

269

Étiquette F

257

Étiquette G

175

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breskens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.460

Activité dans Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breskens
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breskens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breskens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer maisons in Breskens

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.