Ir directamente al contenido
Logotipo de Tournois Makelaardij Breskens NVM

Westhavendam 15 602

4511RD Breskens • Zeeland

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 6.362

Galería de fotos

Westhavendam 15 602 Breskens
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In Pharos Residence III bieden wij u dit prachtig gelegen hoekappartement aan, voorzien van een luxe inbouwkeuken, vloerverwarming en een ruim balkon van maar liefst 37 m2 en een adembenemend uitzicht dat nooit zal vervelen. Voor wie op zoek is naar een appartement met een unieke ligging tussen het strand, de Schelde en de jachthaven, is dit een buitenkans die niet te overtreffen is! Niet alleen ideaal als tweede verblijf, maar ook zeer interessant voor investeerders! Dankzij de recreatieve bestemming en de mogelijkheid tot verhuur via Dormio, biedt dit appartement een aantrekkelijk rendement. Daarbij profiteert u van volledig ontzorgde verhuur én een constante stroom aan toeristische belangstelling in deze populaire kustplaats. Niet alleen het strand en de zee zijn op een steenworp afstand, maar ook het gezellige centrum van Breskens met het levendige Spuiplein is op loopafstand. Hier vindt u diverse (vis)restaurants, sfeervolle terrasjes, ijssalons, supermarkten en unieke boetiekjes. Daarnaast biedt de regio Zeeuws-Vlaanderen volop mogelijkheden om te genieten van culinaire hoogtepunten in diverse (sterren)restaurants, of om de prachtige natuur te verkennen tijdens een fiets- of wandeltocht door de omgeving. Indeling: Westhavendam 15-602 is gelegen op de zesde verdieping en is bereikbaar via de trap of lift. U betreedt het appartement via de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterkant bevindt zich een slaapkamer met een tweepersoonsbed en een badkamer en suite, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de linkerkant treft u een berging met was-droogcombinatie en een aparte toiletruimte. De royale woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek met televisie en een eethoek. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een tweepersoonsbed en een en suite badkamer met wastafel en inloopdouche. Beide badkamers zijn stijlvol afgewerkt met grootformaat wand- en vloertegels. Balkon: Via de schuifdeuren in de woonkamer en slaapkamers stapt u op het ruime terras dat rondom het appartement loopt. Hierdoor kunt u altijd een zonnig of beschut plekje vinden om te genieten van het weidse uitzicht over het strand van Breskens en de Westerschelde. Daarnaast heeft u in de avond prachtig uitzicht op de zonsondergang. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (met laadpunt) in de parkeergarage onder het gebouw, evenals een afsluitbare berging voor het stallen van uw (elektrische) fiets. Bouwjaar: 2022 Kozijnen: Aluminium met HR++ glas Verwarming: Warmtepomp Bijzonderheden: - Luxe en comfortabel appartement, direct aan de duinen, zee en strand, op loopafstand van het gezellige Breskens met diverse winkels, terrasjes en restaurants; - Het appartement is volledig gasloos; - Volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden; - Voorzien van een eigen parkeerplaats en afsluitbare berging in de parkeerkelder; - Servicekosten €226,00 per maand; - Bestemming: Recreatieve verhuur, informeer bij ons naar de voorwaarden; - Ontzorgende verhuur via Dormio Breskens Apartments & Penthouses; - btw-herzieningstermijn wordt verlegd; - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
306 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, vrij uitzicht en zeezicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4511

Mapas de Google

Breskens en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breskens

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breskens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breskens. En 2025 había 4.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

109

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breskens
Año Inhabitantes
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breskens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.042

Etiqueta C

993

Etiqueta B

715

Etiqueta E

358

Etiqueta D

269

Etiqueta F

257

Etiqueta G

175

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breskens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breskens
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breskens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breskens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer viviendas in Breskens

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.