Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 18

3621GK Breukelen • Utrecht

Vendido

€ 1.275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.302.350

Precio de compra /m²: € 6.675

Galería de fotos

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 18 Breukelen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, kindvriendelijke straat in Breukelen staat deze stijlvolle vrijstaande villa, die het beste van twee werelden combineert: rust en ruimte in een groene omgeving én het bruisende dorpscentrum op slechts enkele minuten afstand. Scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), sportfaciliteiten en het treinstation liggen binnen handbereik. Dankzij de uitstekende uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht is de ligging bovendien bijzonder gunstig voor forenzen. Indeling begane grond: De woning is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen, moderne installaties en een afwerking die luxe en comfort uitstraalt. Zo is de villa voorzien van 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2023) en een waterontharder, waarmee duurzaamheid hoog in het vaandel staat. De royale ontvangsthal met modern toilet, fontein, meterkast en trapopgang vormt het stijlvolle hart van de begane grond. Aangrenzend bevindt zich een ruime kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, kantoor of speelkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Via een moderne stalen deur bereikt u de sfeervolle eetkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. Aansluitend ligt een rustige werkkamer met elegante en suite schuifdeuren; een heerlijke plek om geconcentreerd te werken, maar wel in verbinding met de leefruimte. De ruime eetkamer loopt naadloos over in de open designkeuken. Deze luxe zwarte keuken van Enka is uitgerust met topapparatuur en combineert strak design met functionaliteit. Het royale kook-/spoeleiland beschikt over een elektrische Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser en volop kastruimte. In de kastenwand zijn een grote Bosch-koelkast, aparte vriezer, combi-oven/magnetron en een zelfreinigende oven geïntegreerd. De aangrenzende woonkamer heeft dankzij het grote raam aan de voorzijde een lichte en ruimtelijke uitstraling. De gehele begane grond én de eerste verdieping zijn voorzien van een stijlvolle, lichte PVC-visgraatvloer van Cavallo Floors. Indeling eerste verdieping: De overloop leidt naar vier goed ingedeelde slaapkamers, (allemaal voorzien van airconditioning) twee badkamers en een separaat toilet. Dankzij de dakkapellen is de verdieping aangenaam licht en ruim. De luxe hoofdbadkamer straalt een serene hotelsfeer uit en is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met stijlvolle bronskleurige kranen. Taupekleurige vloertegels en marmerlook wandtegels zorgen voor een warme, moderne uitstraling, terwijl een ingebouwde nis met houten planken praktische én sfeervolle opbergruimte biedt. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een eigen en suite badkamer met douche en wastafel, een fijne toevoeging die extra privacy en comfort biedt. Tuin en buitenruimte: In de voortuin bevindt zich een grote overkapping voor het stallen van meerdere fietsen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en is in 2022 stijlvol aangelegd met meerdere terrassen, een grasperk en een rijke beplanting. Het is de ideale plek om buiten te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. Via de tuin is er toegang tot de ruime garage, voorzien van stroom- en wateraansluiting, perfect als opslagruimte of hobbyplek. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een ruime strook van 4 meter breed en 10 meter lang, die nog geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Bijzonderheden - Ruime, instapklare en luxe vrijstaande villa - Volledig gerenoveerd eind 2021/begin 2022 - 10 zonnepanelen (Jinko Solar 350 WP Tiger Full Black) en 4 plug-in zonnepanelen op de garage - Omega 400 waterontharder - Quatt hybride warmtepomp (2023) - HR CV-ketel (Remeha 2021) - Daikin airconditioning in alle slaapkamers (koelen en verwarmen, 2021) - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Mechanische ventilatie van Itho Daalderop - Binnenschilderwerk juni 2022, buitenschilderwerk 2025 door Roumans Schilderwerken - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Woning is volledig geïsoleerd - Voorzien van op afstand bedienbare Somfy-rolluiken - Parkeergelegenheid voor 2 à 3 auto’s op eigen terrein - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij scholen en centrum - Uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Utrecht? Kortom: deze villa combineert stijl, comfort en duurzaamheid op een toplocatie. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen in het charmante Breukelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,04%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
624 m²
Contenido
601 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.