Jump to content
Logo of Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 18

3621GK Breukelen • Utrecht

Sold

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 6.675

Photo Gallery

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 18 Breukelen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, kindvriendelijke straat in Breukelen staat deze stijlvolle vrijstaande villa, die het beste van twee werelden combineert: rust en ruimte in een groene omgeving én het bruisende dorpscentrum op slechts enkele minuten afstand. Scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), sportfaciliteiten en het treinstation liggen binnen handbereik. Dankzij de uitstekende uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht is de ligging bovendien bijzonder gunstig voor forenzen. Indeling begane grond: De woning is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen, moderne installaties en een afwerking die luxe en comfort uitstraalt. Zo is de villa voorzien van 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2023) en een waterontharder, waarmee duurzaamheid hoog in het vaandel staat. De royale ontvangsthal met modern toilet, fontein, meterkast en trapopgang vormt het stijlvolle hart van de begane grond. Aangrenzend bevindt zich een ruime kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, kantoor of speelkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Via een moderne stalen deur bereikt u de sfeervolle eetkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. Aansluitend ligt een rustige werkkamer met elegante en suite schuifdeuren; een heerlijke plek om geconcentreerd te werken, maar wel in verbinding met de leefruimte. De ruime eetkamer loopt naadloos over in de open designkeuken. Deze luxe zwarte keuken van Enka is uitgerust met topapparatuur en combineert strak design met functionaliteit. Het royale kook-/spoeleiland beschikt over een elektrische Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser en volop kastruimte. In de kastenwand zijn een grote Bosch-koelkast, aparte vriezer, combi-oven/magnetron en een zelfreinigende oven geïntegreerd. De aangrenzende woonkamer heeft dankzij het grote raam aan de voorzijde een lichte en ruimtelijke uitstraling. De gehele begane grond én de eerste verdieping zijn voorzien van een stijlvolle, lichte PVC-visgraatvloer van Cavallo Floors. Indeling eerste verdieping: De overloop leidt naar vier goed ingedeelde slaapkamers, (allemaal voorzien van airconditioning) twee badkamers en een separaat toilet. Dankzij de dakkapellen is de verdieping aangenaam licht en ruim. De luxe hoofdbadkamer straalt een serene hotelsfeer uit en is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met stijlvolle bronskleurige kranen. Taupekleurige vloertegels en marmerlook wandtegels zorgen voor een warme, moderne uitstraling, terwijl een ingebouwde nis met houten planken praktische én sfeervolle opbergruimte biedt. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een eigen en suite badkamer met douche en wastafel, een fijne toevoeging die extra privacy en comfort biedt. Tuin en buitenruimte: In de voortuin bevindt zich een grote overkapping voor het stallen van meerdere fietsen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en is in 2022 stijlvol aangelegd met meerdere terrassen, een grasperk en een rijke beplanting. Het is de ideale plek om buiten te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. Via de tuin is er toegang tot de ruime garage, voorzien van stroom- en wateraansluiting, perfect als opslagruimte of hobbyplek. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een ruime strook van 4 meter breed en 10 meter lang, die nog geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Bijzonderheden - Ruime, instapklare en luxe vrijstaande villa - Volledig gerenoveerd eind 2021/begin 2022 - 10 zonnepanelen (Jinko Solar 350 WP Tiger Full Black) en 4 plug-in zonnepanelen op de garage - Omega 400 waterontharder - Quatt hybride warmtepomp (2023) - HR CV-ketel (Remeha 2021) - Daikin airconditioning in alle slaapkamers (koelen en verwarmen, 2021) - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Mechanische ventilatie van Itho Daalderop - Binnenschilderwerk juni 2022, buitenschilderwerk 2025 door Roumans Schilderwerken - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Woning is volledig geïsoleerd - Voorzien van op afstand bedienbare Somfy-rolluiken - Parkeergelegenheid voor 2 à 3 auto’s op eigen terrein - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij scholen en centrum - Uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Utrecht? Kortom: deze villa combineert stijl, comfort en duurzaamheid op een toplocatie. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen in het charmante Breukelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
624 m²
Content
601 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.