Aller directement au contenu
Logo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 18

3621GK Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 6.675

Galerie de photos

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 18 Breukelen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, kindvriendelijke straat in Breukelen staat deze stijlvolle vrijstaande villa, die het beste van twee werelden combineert: rust en ruimte in een groene omgeving én het bruisende dorpscentrum op slechts enkele minuten afstand. Scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), sportfaciliteiten en het treinstation liggen binnen handbereik. Dankzij de uitstekende uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht is de ligging bovendien bijzonder gunstig voor forenzen. Indeling begane grond: De woning is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen, moderne installaties en een afwerking die luxe en comfort uitstraalt. Zo is de villa voorzien van 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2023) en een waterontharder, waarmee duurzaamheid hoog in het vaandel staat. De royale ontvangsthal met modern toilet, fontein, meterkast en trapopgang vormt het stijlvolle hart van de begane grond. Aangrenzend bevindt zich een ruime kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, kantoor of speelkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Via een moderne stalen deur bereikt u de sfeervolle eetkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. Aansluitend ligt een rustige werkkamer met elegante en suite schuifdeuren; een heerlijke plek om geconcentreerd te werken, maar wel in verbinding met de leefruimte. De ruime eetkamer loopt naadloos over in de open designkeuken. Deze luxe zwarte keuken van Enka is uitgerust met topapparatuur en combineert strak design met functionaliteit. Het royale kook-/spoeleiland beschikt over een elektrische Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser en volop kastruimte. In de kastenwand zijn een grote Bosch-koelkast, aparte vriezer, combi-oven/magnetron en een zelfreinigende oven geïntegreerd. De aangrenzende woonkamer heeft dankzij het grote raam aan de voorzijde een lichte en ruimtelijke uitstraling. De gehele begane grond én de eerste verdieping zijn voorzien van een stijlvolle, lichte PVC-visgraatvloer van Cavallo Floors. Indeling eerste verdieping: De overloop leidt naar vier goed ingedeelde slaapkamers, (allemaal voorzien van airconditioning) twee badkamers en een separaat toilet. Dankzij de dakkapellen is de verdieping aangenaam licht en ruim. De luxe hoofdbadkamer straalt een serene hotelsfeer uit en is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met stijlvolle bronskleurige kranen. Taupekleurige vloertegels en marmerlook wandtegels zorgen voor een warme, moderne uitstraling, terwijl een ingebouwde nis met houten planken praktische én sfeervolle opbergruimte biedt. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een eigen en suite badkamer met douche en wastafel, een fijne toevoeging die extra privacy en comfort biedt. Tuin en buitenruimte: In de voortuin bevindt zich een grote overkapping voor het stallen van meerdere fietsen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en is in 2022 stijlvol aangelegd met meerdere terrassen, een grasperk en een rijke beplanting. Het is de ideale plek om buiten te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. Via de tuin is er toegang tot de ruime garage, voorzien van stroom- en wateraansluiting, perfect als opslagruimte of hobbyplek. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een ruime strook van 4 meter breed en 10 meter lang, die nog geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Bijzonderheden - Ruime, instapklare en luxe vrijstaande villa - Volledig gerenoveerd eind 2021/begin 2022 - 10 zonnepanelen (Jinko Solar 350 WP Tiger Full Black) en 4 plug-in zonnepanelen op de garage - Omega 400 waterontharder - Quatt hybride warmtepomp (2023) - HR CV-ketel (Remeha 2021) - Daikin airconditioning in alle slaapkamers (koelen en verwarmen, 2021) - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Mechanische ventilatie van Itho Daalderop - Binnenschilderwerk juni 2022, buitenschilderwerk 2025 door Roumans Schilderwerken - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Woning is volledig geïsoleerd - Voorzien van op afstand bedienbare Somfy-rolluiken - Parkeergelegenheid voor 2 à 3 auto’s op eigen terrein - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij scholen en centrum - Uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Utrecht? Kortom: deze villa combineert stijl, comfort en duurzaamheid op een toplocatie. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen in het charmante Breukelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
624 m²
Contenu
601 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.