Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Glaskruid 9

3621RH Breukelen • Utrecht

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.648

Galería de fotos

Glaskruid 9 Breukelen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, ruime hoekwoning met uitbouw, vier (mogelijk vijf) slaapkamers, diepe tuin en uitzicht op groen en water – energielabel A In de geliefde en kindvriendelijke wijk Broeckland in Breukelen, op een van de mooiste en rustigste locaties, staat deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met prachtig uitzicht op groen en sierwater. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde te realiseren, een royale en lichte woonkamer, een diepe tuin van maar liefst 13 meter, en een praktische bijkeuken. Met een energielabel A, 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en een uitstekende staat van onderhoud is deze woning klaar voor de toekomst. Dit is de ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid weet te waarderen. Ligging en leefomgeving De populaire wijk Broeckland is eind jaren '80 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Gebruikmakend van de fietstunnel is het oude dorp binnen een paar minuten en op een veilige manier bereikbaar. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: kinderopvang, lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, subtropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder. Indeling van de woning Begane grond Via de nette voortuin met uitzicht op het water en het omringende groen, kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is royaal, mede dankzij de uitbouw van circa 2,10 meter aan de achterzijde. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen en de kunststof schuifpui naar de tuin. De plavuizen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Centraal in de woonkamer bevindt zich een kleine hal met toilet voorzien van een fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, deze keuken is ingericht in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, een oven uit 2023, een vaatwasser uit 2023, en een koelkast met vriesladen uit 2020. Ook is er een handige carrouselkast en veel bergruimte aanwezig. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van een grote schuifkastenwand en een deur naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal als extra berging of wasruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de hal en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn respectievelijk ca 15 m², 9,5m² en 7,4m² groot. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Een handdoekradiator en elektrische vloerverwarming maken het comfort compleet. Tweede verdieping Deze verrassend ruime en lichte etage biedt legio aan gebruiksmogelijkheden. De royale voorzolder heeft veel praktische bergruimte onder de kap en daarnaast voldoende ruimte voor een eventueel vijfde slaapkamer. De cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine bevinden zich ook op de voorzolder. De zolderkamer is voorzien van een brede dakkapel met rolluiken, een vaste schuifkastenwand en lage bergruimte. Een heerlijke ruimte om te slapen of te werken. Tuin De achtertuin is circa 13 meter diep en fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en ruimte om te ontspannen of te spelen. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Tegen de berging is een houten overkapping gebouwd die geschikt is voor extra opslag. Ook in de voortuin is het heerlijk vertoeven met een zitje, waar je geniet van de rust, privacy en het groene uitzicht en het water. Bijzonderheden - De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A; - In 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energiekosten; - De vaatwasser en oven zijn in 2023 vervangen en de koelkast met 3-laden vriezer dateert uit 2020; - De kunststof schuifpui aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk en is voorzien van HR++ glas; - De zolderverdieping met dakkapel biedt volop ruimte voor uitbreiding van het aantal slaapkamers of werkplekken. - De woning is gelegen op een rustige en fraaie plek met vrij uitzicht aan de voorzijde en alle voorzieningen binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden energiezuinige gezinswoning met ruimte, comfort én een uitstekende ligging? Dan is deze hoekwoning in Broeckland absoluut het bezichtigen waard. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
437 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.