Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Glaskruid 9

3621RH Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.648

Galerie de photos

Glaskruid 9 Breukelen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, ruime hoekwoning met uitbouw, vier (mogelijk vijf) slaapkamers, diepe tuin en uitzicht op groen en water – energielabel A In de geliefde en kindvriendelijke wijk Broeckland in Breukelen, op een van de mooiste en rustigste locaties, staat deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met prachtig uitzicht op groen en sierwater. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde te realiseren, een royale en lichte woonkamer, een diepe tuin van maar liefst 13 meter, en een praktische bijkeuken. Met een energielabel A, 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en een uitstekende staat van onderhoud is deze woning klaar voor de toekomst. Dit is de ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid weet te waarderen. Ligging en leefomgeving De populaire wijk Broeckland is eind jaren '80 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Gebruikmakend van de fietstunnel is het oude dorp binnen een paar minuten en op een veilige manier bereikbaar. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: kinderopvang, lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, subtropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder. Indeling van de woning Begane grond Via de nette voortuin met uitzicht op het water en het omringende groen, kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is royaal, mede dankzij de uitbouw van circa 2,10 meter aan de achterzijde. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen en de kunststof schuifpui naar de tuin. De plavuizen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Centraal in de woonkamer bevindt zich een kleine hal met toilet voorzien van een fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, deze keuken is ingericht in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, een oven uit 2023, een vaatwasser uit 2023, en een koelkast met vriesladen uit 2020. Ook is er een handige carrouselkast en veel bergruimte aanwezig. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van een grote schuifkastenwand en een deur naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal als extra berging of wasruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de hal en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn respectievelijk ca 15 m², 9,5m² en 7,4m² groot. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Een handdoekradiator en elektrische vloerverwarming maken het comfort compleet. Tweede verdieping Deze verrassend ruime en lichte etage biedt legio aan gebruiksmogelijkheden. De royale voorzolder heeft veel praktische bergruimte onder de kap en daarnaast voldoende ruimte voor een eventueel vijfde slaapkamer. De cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine bevinden zich ook op de voorzolder. De zolderkamer is voorzien van een brede dakkapel met rolluiken, een vaste schuifkastenwand en lage bergruimte. Een heerlijke ruimte om te slapen of te werken. Tuin De achtertuin is circa 13 meter diep en fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en ruimte om te ontspannen of te spelen. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Tegen de berging is een houten overkapping gebouwd die geschikt is voor extra opslag. Ook in de voortuin is het heerlijk vertoeven met een zitje, waar je geniet van de rust, privacy en het groene uitzicht en het water. Bijzonderheden - De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A; - In 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energiekosten; - De vaatwasser en oven zijn in 2023 vervangen en de koelkast met 3-laden vriezer dateert uit 2020; - De kunststof schuifpui aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk en is voorzien van HR++ glas; - De zolderverdieping met dakkapel biedt volop ruimte voor uitbreiding van het aantal slaapkamers of werkplekken. - De woning is gelegen op een rustige en fraaie plek met vrij uitzicht aan de voorzijde en alle voorzieningen binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden energiezuinige gezinswoning met ruimte, comfort én een uitstekende ligging? Dan is deze hoekwoning in Broeckland absoluut het bezichtigen waard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
437 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.