Ir directamente al contenido
Logotipo de All in Housing

Griftenstein 17

3621XJ Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 4.898

Galería de fotos

Griftenstein 17 Breukelen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans ! Deze instapklare woning is de afgelopen jaren met veel aandacht en oog voor detail grotendeels gerenoveerd. Het resultaat: een eigentijdse, comfortabele gezinswoning welke weinig te wensen overlaat! Wat maakt deze woning bijzonder? + Moderne keuken – Stijlvol vernieuwd en voorzien van hedendaags comfort .? Strakke wand- en vloerafwerking – Neutraal en smaakvol, passend bij iedere woonstijl. + Lichte woonkamer – Met grote raampartijen en een prettige indeling. + Fijne achtertuin – Ideaal om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. + Meerdere slaapkamers – Perfect voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Kenmerken: * Bouwjaar 1970 * BG 108 m2 * Perceel 144 m2 * Energielabel C Via het entree met garderobe, meterkast en modern toilet met fontein stapt u de smaakvol ingerichte woonkamer in. Deze lichte doorzon woonkamer met open trap heeft een fijne flow. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken. Er is veel kastruimte en voldoende werkblad, een oven en magnetron op stahoogte, een ingebouwde vaatwasser, koelkast en inductie kookplaat. Via de keuken heeft u toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin met berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote lichte slaapkamers, een fijne badkamer met douche, toilet en wasmeubel en een derde kamer, welke in gebruik is als kantoorruimte. De trap op de overloop wordt afgescheiden door een glazen schuifdeur. Op de tweede verdieping bevindt zich een aparte ruimte met CV ketel, wasmachine en droger. Verrassend is de fijne grote hobbykamer met dakramen aan voor en achterzijde. Extra informatie: • Het opnieuw trekken van alle leidingen. Op de begane grond zijn deze onder de vloer getrokken waarna er een heel nieuwe vloer over is gelegd. Dit geldt ook voor de 1e verdieping. Hierdoor zijn leidingen mooi weggewerkt en is de vloer extra geïsoleerd, De afwerkvloer (laminaat) werkt hierdoor nauwelijks en ligt goed strak, ook plintafwerking is erg netjes. • De inbouw stopcontacten zijn grotendeels in originele staat. Ook zijn er door het hele huis nieuwe inbouw stopcontacten gelegd. • Er zijn extra groepen aangelegd voor keuken appratuur & wasmachine en droger, de gehele meterkast is aangepast. • Inbouwspots: in de slaapkamers zijn over de hele 1e verdieping te dimmen. • De wasmachine aansluitingen en ketel zijn vanuit de schuur (via buiten) verlegd naar de 2e etage. Dit schijnt bij de meeste huizen nog altijd in de schuur geplaatst te zijn. Geeft stuk meer comfort wanneer je niet met je wasgoed buitenom moet lopen. • Keuken is gesloten. Aan twee kanten kasten waar oven en magnetron op stahoogte zijn ingebouwd . Alle apparatuur aanwezig en een inductiekookplaat. • Toilet begane grond is modern. • Badkamer netjes wel enigszins gedateerd maar alles in goede staat. Deze is uit te breiden door bergkast erbij te betrekken waardoor er ruimte voor een bad ontstaat. • Alle originele inbouwkasten zijn verwijderd waarna er nieuwe muren zijn geplaatst waarin de elektra leidingen. De slaapkamers zijn ruimer geworden en gemoderniseerd. • Mooi aspect is dat de trap is ombouwt, met een glazen deur (wand) veilig voor kinderen maar zorgt er ook voor dat de warmte per verdieping wordt vastgehouden. • 2e verdieping geïsoleerd en ook laminaat vloer aanwezig. • Zolder: Overloop, grote afsluitbare hobbyruimte (4e slaapkamer) met aan beide zijden dakramen. Aparte wasruimte met Cv-ketel (2016) en voorzien van dakraam. Bergruimten onder schuine dak. Uitbreiding mogelijk naar 2 dakkapellen. • Vrij grote afgesloten tuin met achterom poort op het Oosten, (veel privacy) voorzien van 2 zitplekken (overkapping achterin), goede formaat stenen schuur voor fietsen etc. • Geheel betegelde voortuin met tegenover vrij uitzicht en een kleine speeltuin. • Parkeren voor de deur. Locatie Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Het gezellige historische dorpscentrum van Breukelen aan de Vecht en de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Kortom: een instapklare, moderne tussenwoning met veel comfort op een aantrekkelijke locatie. Bijzonderheden Wat zegt de verkoper: “Voor mij zijn de pluspunten van dit huis, een rustige straat en omgeving. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de bomen en het groene uitzicht. Zowel voortuin als achtertuin rustige plekjes om te zitten met veel privacy. Centrale ligging met goede bereikbaarheid naar steden als Amsterdam & Utrecht. In Breukelen is voor ieder iets te doen van wandelen of fietsten langs de vecht tot zwemmen in het Kikkerfort of koffiedrinken op het terras op de brink. Het is een prachtige omgeving!”

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
407 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40C. (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.