Ir directamente al contenido
Logotipo de Ankersmit Makelaars Vechtstreek

Herenstraat 32

3621AR Breukelen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Loenen aan de Vecht

Galería de fotos

Herenstraat 32 Breukelen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HERENSTRAAT 32 EN 32A TE BREUKELEN Op een prachtige locatie in de oude dorpskern, aan de rivier de Vecht gelegen, een volledig gerenoveerd winkel/woonhuis. Het winkel/woonhuis, 240 m2 wonen en 72 m2 winkel, is in 2018 gerenoveerd en is voorzien van een woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin met aanlegsteiger en prachtig uitzicht over rivier de Vecht! Daarnaast bevat het woongedeelte 4/5 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over voor- en achterhuis. Door de winkel met eigen entree is dit object geschikt voor meerdere doeleinden! Wonen aan de Herenstraat betekent 'stads' wonen in een landelijke omgeving. Slechts één minuut lopen naar de gezellige Kerkbrink met vele terrasjes en winkels of lekker bootje varen op de Vecht en/of nabij gelegen Loosdrechtse Plassen. Gelegen tussen Amsterdam en Utrecht heeft Breukelen een uitstekende bereikbaarheid. Door de nabijheid van de verbindingsweg tussen Utrecht en Amsterdam zijn beide steden binnen 20 autominuten bereikbaar. Via de rivier de Vecht is er toegang tot de Loosdrechtse Plassen, de stad Utrecht richting IJsselmeer tot aan Muiden en kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. Breukelen heeft een treinstation (10 minuten fietsafstand), maar is ook per bus uitstekend bereikbaar. Het heeft nagenoeg alle voorzieningen: kinderopvang, lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/ horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Ingang Herenstraat 32A: entree, hal, opgang naar bovenhuis Herenstraat 32, gang naar het achterhuis, toilet, open keuken met kookeiland, eetgedeelte met openslaande deuren naar tuin en woonkamer met openslaande deuren naar tuin. De diepe tuin op het Oosten heeft meerdere terrassen en een verlaagd terras met steiger aan de Vecht. Verdieping achterhuis: overloop, berging met wasruimte en CV-opstelling, badkamer met inloopdouche, bidet, toilet, wastafelmeubel en sauna en slaapkamer met kleedruimte en uitzicht op de Vecht. Verdieping voorhuis: overloop, 3 slaapkamers, toilet en badkamer met douche, bad en wastafelmeubel. Zolder voorhuis: overloop, slaapkamer en werkkamer. Tuin: Heerlijke diepe tuin met meerdere terrassen, waarvan een verlaagd terras direct aan de Vecht gelegen. Tevens is er een steiger met zwemtrap in de Vecht. Ingang Herenstraat 32: winkelruimte, pantry, patio en toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 240m2, winkelruimte 72m2 en perceel 340m2. - Bouwjaar voorhuis 1724 en achterhuis 1960. - Aan rivier de Vecht met steiger en ligplaats voor een boot. - Volledige renovatie in 2018. - 4/5 slaapkamers, 2 badkamers en een sauna. - Aparte huisnummers voor voor- en achterhuis waardoor voor meerdere doeleinden geschikt. - Voor het winkelgedeelte is een vergunning om te wonen. - Winkel is thans verhuurd met goede netto huurinkomsten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
240 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
998 m³
Otra zona interior
72 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1724
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, bidet, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.